Супермаркет в новом жилом комплексе.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 626 м².
Супермаркет будет оснащен панорамными окнами и техническими помещениями.
Объект включает парковку на 13 мест.
Строительство жилого комплекса будет завершено летом 2019 года.
Абсолютный годовой доход — 464 000 €.
Текущая доходность —4,4%.
Арендатор — крупная сеть немецких супермаркетов, располагающая примерно 200 точками в Берлине и 300 тыс. работников по всей стране. Доход компании на 2017 г. составил около 60 млрд €.
Арендный договор заключен до 2034 года и включает опции продления на 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Объект расположен в центральном районе Берлина. В нескольких минутах ходьбы от здания находятся остановки общественного транспорта и станции метро.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Среднемесячная зарплата в Берлине насчитывает около 2 200 €.
Индекс покупательной способности на март 2019 г.: 108, 67 (12-е место по стране).
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорты Берлина, Тегель и Шенефельд, обслуживают свыше 40 млн пассажиров в год.
