Восьмиэтажное здание с коммерческими и жилыми помещениями.
Описание
Общая площадь здания составляет 24 425 м².
Площадь торговых помещений — 6 063 м².
Площадь офисов — 6 735 м².
Площадь жилых помещений — 3 632 м².
Площадь складских помещений — 1 881 м².
Прочие помещения — 253 м².
Не арендованная площадь — 5 861 м².
Коммерческий центр был построен в 1987 году. В 2008–2012 годах объект был модернизирован.
В стоимость объекта входит большая парковка для автомобилей.
Абсолютный годовой доход составляет 1 344 468 евро.
Текущая доходность 6,3%.
Финансовые показатели при полной сдаче площадей в аренду:
Абсолютный годовой доход составляет 1 893 000 евро.
Доходность 8,8%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 4%.
Коммерческий центр расположен в центральной части города с населением свыше 100 тысяч человек, в земле Нижняя Саксония. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта и въезд на автомагистраль.
