Супермаркет на первом этаже коммерческого центра.
Описание
Общая площадь супермаркета составляет 1 500 м².
Объект был построен в 2017 году.
В стоимость супермаркета входит парковка на 30 автомобилей.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 400 000 евро.
Текущая доходность 4%.
Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.
Кредитование
Возможно получение банковского финансирования на 60% от стоимости объекта под 1,75% годовых.
Арендаторы
Арендатором является крупная сеть супермаркетов.
Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 3х5 лет.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Супермаркет расположен в центральном районе города. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта и станция метро.
