Восемь торговых помещений.
Описание
Общая площадь составляет 1 557 м².
Площадь торговых помещений — 1 312 м².
Площадь вспомогательных помещений — 245 м².
Пакет состоит из 8 торговых объектов. В стоимость пакета входит 15 парковочных мест в подземном гараже.
На данный момент вакантно 1 торговое помещение площадью 109 м² и 8 парковочных мест.
Торговые объекты расположены на первом этаже жилого комплекса. Здание было построено в 1970 году.
Помещения находятся в хорошем состоянии.
Текущая доходность 5%.
Якорными арендаторами являются магазин напитков крупной торговой сети (378 м²) и сеть магазинов одежды (614 м²).
Арендный договор с магазином напитков заключен до 2025 года и содержит опции продления на 3х3 года.
Арендный договор с магазином одежды заключен до 2024 года и содержит опции продления на 3х5 лет.
Полный список арендаторов доступен по запросу.
Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 4,7 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Пакет магазинов расположен в престижном районе в северной части города. В пешей доступности находятся парк, отели, театры, остановки общественного транспорта и станция метро.
