Трехзвездочный отель с долгосрочным договором аренды.
Описание
- общая площадь 5 540 м².
- 124 двухместных номера
- 10 номеров-люкс
- парковка
Абсолютный годовой доход составляет 774 830 евро.
Текущая доходность 5,4%.
Арендатором является гостиничная сеть с более чем 20 отелями в Германии и Австрии.
Арендный договор заключен до 31.12.2040 года и предусматривает индексацию арендной платы.
Тип аренды: Dach & Fach (NNN lease) — собственник платит только за содержание несущих конструкций здания.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Кaрлсруэ — город в Германии, в земле Баден-Вюртемберг, расположенный в окрестностях реки Рейн недалеко от французско-германской границы.
Население города превышает 307 тысяч человек.
В Карслсруэ находятся различные предприятия транспортного и электротехнического машиностроения, нефтеперерабатывающая, металлообрабатывающая, химическая, полиграфическая, пищевая промышленность.
Карлсруэ является вторым по величине речным портом Германии.
Карлсруэ широко известен в транспортных кругах как мировой пионер в концепции использования железнодорожных путей трамваями в целях создания более эффективной и удобной системы общественного транспорта (см. трамвай-поезд), а также соединяется скоростными железными (ICE) и автомобильными дорогами (автобанами A5 и A8) с Франкфуртом, Штутгартом и далее с Мюнхеном и Фрайбургом, далее Базелем (Швейцария). Автобан Запад-Восток А8 начинается от города Карлсруэ.
В последние годы в Карлсруэ зарегистрировано около 1миллиона ночевок в год.
В непосредственной близости от отеля расположены городской выставочный центр, конференц-центр и университет. Трамвайная остановка находится всего в 100 метрах от объекта. Железнодорожный вокзал расположен в 7 минутах ходьбы от отеля.
До центра Карлсруэ можно добраться за 10 минут езды (4 км).
