• Выбор Tranio

    Сетевой ресторан быстрого питания с арендным контрактом на 30 лет, Аликанте, Испания

    Сетевой ресторан быстрого питания с арендным контрактом на 30 лет, Аликанте, Испания

    1 492 000 €

    Доходность 5.9%

    Посмотреть объект
  • Выбор Tranio

    Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия

    Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия

    7 440 000 €

    Доходность 7.0%

    Посмотреть объект
  • Выбор Tranio

    Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания

    Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания

    2 280 000 €

    Доходность 5.0%

    Посмотреть объект
    Все типы
    0 – 500 тыс.
    Цена
    • 173 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1,2 млн
    • 2,5 млн
    • 4,5 млн
    • 6,5 млн
    • 12 млн
    • 173 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1,2 млн
    • 2,5 млн
    • 4,5 млн
    • 6,5 млн
    • 12 млн
    Доходность
    Доходность
    Ещё
    Цена
    • 173 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1,2 млн
    • 2,5 млн
    • 4,5 млн
    • 6,5 млн
    • 12 млн
    • 173 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1,2 млн
    • 2,5 млн
    • 4,5 млн
    • 6,5 млн
    • 12 млн
    Доходность
    Параметры
    Площади
    Найти
    Сортировать по:
    Цена
    Доходность
    Абс. доход
    Площадь
    Год постройки
    462 000 €
    Доходность
    Абс. доход
    Площадь
    Год постройки
    2024
    484 000 €
    Доходность
    3,15%
    Абс. доход
    15 258 €
    Площадь
    46 м²
    Год постройки
    2022
    448 000 €
    Доходность
    10,0%
    Абс. доход
    45 360 €
    Площадь
    1 900 м²
    Год постройки
    Tranio в Telegram

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    487 000 €
    Доходность
    8,6%
    Абс. доход
    42 000 €
    Площадь
    330 м²
    Год постройки
    468 000 €
    Доходность
    3,2%
    Абс. доход
    14 901 €
    Площадь
    92 м²
    Год постройки
    2020
    489 000 €
    Доходность
    3,88%
    Абс. доход
    18 956 €
    Площадь
    85 м²
    Год постройки
    2023
    Цена по запросу
    Доходность
    Абс. доход
    3 109 000 €
    Площадь
    Год постройки
    2005
    Цена по запросу
    Доходность
    Абс. доход
    5 139 000 €
    Площадь
    Год постройки
    2010
    Цена по запросу
    Доходность
    Абс. доход
    2 339 500 €
    Площадь
    Год постройки
    2013
    Цена по запросу
    Доходность
    Абс. доход
    3 992 000 €
    Площадь
    Год постройки
    1998
    Цена по запросу
    Доходность
    Абс. доход
    6 317 500 €
    Площадь
    Год постройки
    1970
    Цена по запросу
    Доходность
    Абс. доход
    3 240 000 €
    Площадь
    Год постройки
    1998
    Цена по запросу
    Доходность
    Абс. доход
    2 005 000 €
    Площадь
    Год постройки
    2018
    496 000 €
    Доходность
    3,3%
    Абс. доход
    17 000 €
    Площадь
    Год постройки
    2022
    200 000 €
    Доходность
    3,1%
    Абс. доход
    6 400 €
    Площадь
    18 м²
    Год постройки
    2020
    470 000 €
    Доходность
    Абс. доход
    Площадь
    Год постройки
    2024
    500 000 €
    Доходность
    Абс. доход
    Площадь
    Год постройки
    2024
    500 000 €
    Доходность
    Абс. доход
    Площадь
    Год постройки
    2024
    480 000 €
    Доходность
    Абс. доход
    Площадь
    Год постройки
    2024
    341 000 €
    Доходность
    Абс. доход
    Площадь
    80 м²
    Год постройки
    2025
    173 000 €
    Доходность
    3,2%
    Абс. доход
    5 580 €
    Площадь
    21 м²
    Год постройки
    Цена по запросу
    Доходность
    4,6%
    Абс. доход
    Площадь
    212 м²
    Год постройки
    2000
    Цена по запросу
    Доходность
    Абс. доход
    Площадь
    Год постройки
    2024
    Цена по запросу
    Доходность
    Абс. доход
    Площадь
    Год постройки
    Цена по запросу
    Доходность
    Абс. доход
    Площадь
    Год постройки
    Предложим персональную инвестиционную стратегию
    Отправьте запрос, наш специалист свяжется с вами чтобы обсудить ваши цели
    Отправить запрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям

      Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

      доходность годовых
      От 10%
      срок выхода из инвестиции
      3 года
      Запросить больше деталей

      Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры, супермаркеты и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди коммерческих предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.

      Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.

      Самые популярные города для покупки доходной недвижимости в Германии — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.

      Средняя доходность в центральных районах крупных городов Германии — 4–7%. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: немецкая коммерческая недвижимость считается одной самых безопасных и надежных в мире, а рынок относится к числу самых прозрачных.

      Представительства Tranio
      berlin

      Tranio Germany GmbH

      Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

      +49 302 2957622

      athens

      Tranio LLC

      Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

      +30 211 198-60-27

      Офис Tranio в Дубае

      Tranio Global Real Estate

      Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

      +971 (4) 610-45-55

      Офис Tranio на Пхукете

      Tranio Global Real Estate

      Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

      +90 (212) 922 22 21

      istanbul

      Tranio Global Real Estate

      Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

      +44 17 4822 0039

      torrevieja

      Tranio LLC

      Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

      +34 932 204 049

      moscow

      ООО «Транио»

      107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

      +7 (495) 545-47-55

      bali

      Tranio Global Real Estate

      67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

      +62 213 950 47 41

      Редакция рекомендует
      Команда Tranio
      • Фото
        Михаил Буланов

        Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

        linkedin/mbulanov
      • Фото
        Анна Воробьева

        Руководитель отдела коммерческой недвижимости

      • Фото
        София Буланова

        Старший консультант по инвестициям

        linkedin/sofia.bulanova
      • Фото
        Михаил Рейдерман

        Менеджер по продажам коммерческой недвижимости

      • Фото
        Ольга Дудоладова

        Ассистент отдела продаж коммерческой недвижимости Tranio

      • Вся команда Tranio
        Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
        Марина Филичкина
        Марина Филичкина
        Консультант по инвестициям в Германии
        • Банковское финансирование
          от 1,5% годовых
        • Аудит объекта
        • Услуги управляющей компании