Сетевой магазин и 3 квартиры недалеко от центра Вены.
Описание
Общая арендопригодная площадь помещений составляет 755 м²:
- коммерческая площадь 361 м² на 1 этаже здания
- жилая площадь 340 м² (3 квартиры от 100 до 116 м² каждая)
- террасы 132 м²
Все помещения расположены в одном доме и находятся в отличном состоянии.
Годовой доход — 125 500 €.
Доходность — 3,2%.
Помещения полностью сданы в аренду.
Арендатором коммерческого помещения на первом этаже является крупнейшая австрийская сеть магазинов косметики и товаров для дома. Компания арендует помещение более 13 лет. Заключен бессрочный арендный договор.
Жилые помещения сдаются в аренду сотрудникам крупной организации на протяжении последних 5 лет.
Объект расположен в одном из центральных районов Вены, всего в 3 км от исторического центра города. Ближайшая станция метро находится в 100 метрах от дома.
Вена — столица Австрии с населением города около 1 800 000 человек.
Вена является 3-м городом-резиденцией ООН после Нью-Йорка и Женевы. Здесь находятся штаб-квартиры таких международных организаций, как ОПЕК и ОБСЕ. Вена несколько лет подряд занимает 1-е место в мире по качеству жизни.
В Вене хорошо развит общественный транспорт, cеть автобанов и железных дорог соединяет Вену с другими городами Австрии и Европы. Международный аэропорт Швехат является самым крупным в Центральной Европе, здесь зарегистрировано более 60 авиакомпаний со всего мира, ежегодно обслуживающих свыше 14 млн пассажиров.
