Торговый центр, Вена, Австрия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Торговый центр, Вена, Австрия

7 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.07.19
495 333 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 3 682 м² Доходность 6,0 % Построено в 1993
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 424 424 €
  • Площадь земли 6 531 м²
  • 1-этажное здание
  • 1 этаж
  • Количество парковочных мест: 47
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %

Торговый центр в Вене.

Описание

Одноэтажный торговый центр с парковкой.

Тип приобретения: Share deal/ Asset deal.

В случае Asset deal к стоимости объекта прибавляется 20 % НДС (налог можно вернуть).

Арендаторы

Торговый центр полностью арендован двумя известными австрийскими компаниями.

Якорный арендатор — один из крупнейших в Австрии продавец велосипедов и аксессуаров для велоспорта с оборотом около 7 миллионов евро в год.

Договор аренды заключен до октября 2022 года и включает опцию продления на 5 лет. Арендатор имеет право расторгнуть договор не ранее 31.12.2019.

Вторая компания входит в крупный холдинг, в собственности которого находятся более 140 магазинов канцелярских и хозяйственных товаров в Австрии.

Договор аренды заключен до августа 2022 года и включает опцию продления на 5 лет. Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды не ранее 31.08.2020.

Оба договора предусматривают ежегодную индексацию арендной платы.

Расходы по сделке

Сбор за внесение в кадастровую книгу 1,1 %

Налог на приобретение недвижимости — 3,5 %.

Комиссия брокера — 3 % + 20 % НДС (итого 3,6 %).

Расходы по владению

Расходы на текущий ремонт составляют 12 500 евро в год.

Расположение

Объект расположен в жилом квартале южной части Вены на центральной выездной улице с большим потоком транспорта.

По обеим сторонам улицы расположены продуктовые супермаркеты, кафе, автосалоны, мастерские, офисные здания, начальная школа.

Расстояние до центра Вены — около 15 км.

Статистика в Вене

Цена за м², €
6 308
Уровень медицины
80
Индекс 80 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
77
Индекс 77 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 308,13
Квартира в спальном районе, м² 3 870,08
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,4
Проездной на месяц 47,0
Такси, 1 км 1,3
Бензин, 1 л 1,25
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 1,03
Белый хлеб, 500 г 1,77
Яйца, 12 шт 3,11
Куриное филе, 1 кг 9,84
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 200,9
Международная школа, в год 15 933,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,74
Медицинское оборудование 92,34
Точность и полнота исследований 82,11
Отношение к пациентам 69,47
Безопасность index
Уровень преступности 20,2
Опасность быть ограбленным 19,13
Опасность угона машины 19,75
Опасность взлома и порчи имущества 28,48

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие многофункциональные центры в Австрии.

    Также на сайте представлены многофункциональные центры в Вене.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот многофункциональный центр
    Юлия Морозова
    Юлия Морозова
    Менеджер проектов отдела инвестиций и рынков капитала Tranio.Ru
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 2 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...