Доходный дом в пригороде Вены.
Описание
Трехэтажное здание общей площадью 1 297 м², с подвалом, чердаком и парковкой на 22 места (1 место для инвалидов).
Крыша и фасад здания недавно отремонтированы.
Оборудование
- центральное газовое отопление
- централизованное водоснабжение и канализация
- энергетический сертификат (будет передан покупателю до подписания контракта)
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 108 000 €.
Текущая доходность 4,2%.
Арендаторы
Якорным арендатором является государственное учреждение.
Договор аренды является бессрочным.
Расходы по сделке
Комиссия брокера — 3% + НДС 20% (итого 3,6%).
Расположение
Объект расположен на Дунае, в 16 км к северу от Вены, в городе с населением более 25 000 человек.
До Вены можно добраться по федеральному шоссе или пригородной электричкой.
