Супермаркет с рестораном на втором этаже в центре Вены.
Описание
Объект построен в 1871 году и находится под защитой государства как памятник архитектуры.
Здание находится в хорошем состоянии, арендатор инвестировал крупную сумму в инвентарь и оборудование супермаркета.
Абсолютный годовой доход составляет 254 314 €.
Текущая доходность 3,9%.
Здание полностью арендовано двумя компаниями.
Якорным арендатором является международная сеть супермаркетов с товарооборотом свыше 27 миллиардов евро в год.
Арендный договор заключен до 07.09.2022 года и содержит опции продления.
Вторым арендатором является известный местный ресторан.
Арендный договор заключен до 30.09.2023 года.
Сбор за внесение в кадастровую книгу — 1,1%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 20% (итого 3,6%).
Объект расположен в центре Вены, в густонаселенном жилом районе, на пересечении двух центральных транспортных артерий.
На площади, на которой расположено здание, находится несколько остановок общественного транспорта. Место характеризуется большим количеством пешеходов, проходящих мимо здания. Площадь – центр притяжения людей из соседних кварталов.
Окружающие кварталы – густонаселенные жилые дома.
Недалеко от объекта расположены вокзал и станция метро.
