Отель1. Семейный отель категории 3 звезды с 34 номерами и рестораном на 115 посадочных мест расположен на участке 2,8 га. Общая площадь двух зданий составляет прим. 1 700 м² Рядом с отелем находятся собственные крытые и открытые теннисные корты, а также большая парковка для автомобилей. Ресторан сдан в аренду.
Все номера содержатся в отличном состоянии, оснащенные согласно классу отеля 3*, в каждом номере есть душ/ туалет и балкон, выходящий на южную сторону.
На территории этого отеля протекает ручей и находсится небольшой пруд. К освоенной территории отеля примыкает участок, пригодный для застройки, который в настоящее время используется как луг и парк с небольшим холмом. Этот незастроенный участок идеально подходит для расшинения существующего, или для постройки нового гостиничного проекта.
Отель 2. Веллнесс- отель категории 4 звезды располагается на учаске 7 380 м², имеет 31 двухместный номер и два сьюта. Площадь всех помещений в здании — 1 684 м² На верхнем этаже находится квартира управляющего (прим. 110 м²). На первом этаже — стойка администрации и уютный ресторан для завтраков.
Веллнесс зона (прим. 80 м²) состоит из сауны, душевых, бассейна с гидромассажем, комнатой для отдыха и солярия. Летом для гостей открыт бассейн на улице.
Отель был построен в 1990 году и постоянно обновлялся и улучшался. Каждые пять лет владельцы инвестировали в здание, так что оно находится в очень хорошем состоянии.
Обсуждается с местными банками индивидуально.
Можно рассчитывать на 40 – 50% от стоимости покупки под 2–3% годовых на 10 – 15 – 20 лет.
Сегодняшний владелец и управляющий готов арендовать отель у новых владельцев в течении следующих двух — трех лет.
В течении этих лет новые владельцы будут получать около 5% от суммы инвестиции и смогут плавно перенять дела и научиться всем тонкостям бизнеса у его основателя.
Согласно Австрийским законам, ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает расходы, связанные с покупкой. Они составляют:
- Поземельный налог 3,5%,
- Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1%,
- Гонорар агенту по недвижимости 3,6% (вкл. НДС),
- Гонорар юристу за составление договоров от 1,2 до 2,4% (вкл. НДС)
- Нотариус (по тарифам) прим. от 300 до 500 евро за сделку
- дополнительно могут возникнуть расходы связанные с привлечением сторонних специалистов: официальными переводами от присяжных переводчиков, с учреждением юр. лица, налоговыми консультациями и т. п.
Комплекс расположен на юго-востоке Австрии, близ границ с Венгрией и Словенией.
Туристов привлекает в этот регион:
- самый большой в Австрии и один из крупнейших в Европе СПА-комплексов с термальной водой. Ежегодно его посещают прим. 600 000 туристов
- поле для гольфа на 27 лунок
- местная кухня и вино
