Ипотека в Болгарии

1 745 просмотров · Обновлено

Ставки по ипотеке в Болгарии выше, чем в других странах Европы, и местные банки не выдают крупные займы.

Максимальный размер кредита	60–70 % от рыночной стоимости объекта
Максимальная сумма займа	300 тыс. левов*
Фиксированные ставки	8,5 – 9,5 % годовых
Срок кредитования	От 5 до 20 лет
Минимальный возраст заёмщика	21 год
Максимальный возраст заёмщикак концу срока кредитования	60 лет для мужчин и 65 летдля женщин

Документы

Чтобы получить ипотеку в Болгарии, нужно представить в банк следующие документы:

копию паспорта;
свидетельство о браке или разводе (для тех, кто вступал в брак);
заверенную банком выписку со счетов за последние шесть месяцев;
справку об отсутствии задолженностей по кредитам и рекомендательное письмо от банка, услугами которого пользовался заявитель;
справку из налоговой инспекции об уплате налогов за прошедший год;
заверенные работодателем квитанции о получении зарплаты за последние шесть месяцев;
свидетельство о праве собственности на недвижимость;
предварительный договор купли-продажи недвижимости;
справку об отсутствии у недвижимости обременений — например, ареста или залога.

Все документы нужно подавать на языке оригинала, а также в переводе на болгарский язык.

Как правило, банк рассматривает заявку 1–2 недели.

Дополнительные расходы

Расходы при оформлении ипотеки в Болгарии составляют около 200 левов. Дополнительно каждый год нужно платить около 5 тыс. левов за страхование жизни заёмщика и имущества.

Оценка недвижимости и Due Diligence	120–140 левов
Обязательное страхование объекта	Около 1 тыс. левов в год
Обязательное страхование жизни заявителя	Около 4 тыс. левов в год
Сбор за оформление ипотеки	60–80 левов
Штраф за досрочное погашение кредита	2–3 % от оставшейся суммы долга

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Справочник недвижимости Болгарии

Статья 3 из 7

Больше о рекламе на Tranio

Топ-5 статей этого месяца