Резиденция на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами
Фотографии и подробная информация об объекте доступны после подписания NDA

Резиденция на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами

3 000 000 €
22 388 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.04.24
296 492 000 ₽
2 212 626 ₽ /м²
  • Общая площадь
    134 м²
  • Спальни
    2
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Преимущества

  • Редкий статус «вторая резиденция» — Вы сами решаете, хотите ли Вы сдавать свою недвижимость в аренду или использовать только для себя;
  • Доступно для приобретения гражданами стран, не входящих в ЕС;
  • Прямой доступ к инфраструктуре отеля класса люкс;
  • Ультра роскошное велнес предложение включает SPA мирового бренда, расположившееся на трех уровнях с внешним и внутренним бассейнами;
  • Топовые рестораны и магазины экологических продуктов — непосредственно в комплексе;
  • Ski-in ski-out в знаменитом регионе Китцбюэльские Альпы предлагют более 230 км соединенных трасс + еще 460 км трасс находящихся поблизости горнолыжных курортах. А беговая лыжня начинается прямо от дверей Вашего нового дома;
  • Возможность сдачи в аренду с получением привлекательной доходности. Для инвесторов, сдающих апартаменты в аренду — налоговое преимущество в ввиде возврата НДС;
  • Приватность и безопасность!

Инфраструктура

Сопутствующие расходы оплачивает покупатель. Они составят около 10% от стоимости покупаемого объекта;

Кредит до 50% от стоимости объекта возможен под 2.5 – 3,5% годовых плюс ставка ЕВРИБОР.

Расположение и объекты поблизости

Китцбюэль — легендарный город спорта в Альпах. Здесь круглый год доступны разнообразные спортивные возможности экстра-класса. Горнолыжный спорт, гольф, теннис и велоспорт имеют уникальные давние традиции. Кицбюэль постоянно задаёт тон в спортивной моде.

Гостиничная индустрия города спорта Китцбюэль соответствует высочайшим международным стандартам и предлагает, широкий спектр услуг, в первую очередь, в области красоты и оздоровления.

В области гастрономического мастерства Китцбюэль может по праву гордиться своими достижениями. Например, здесь наиболее высокая в Тироле концентрация ресторанов, удостоенных почётных наград, с знаменитыми шеф-поварами.

Китцбюэльская горнолыжная зона катания с прекрасным нетронутым снежным покровом, не нуждается в представлении ни любителям, ни профессионалам. Здесь находится один из самых сложных в мире спусков «Штрайф». 230 км трасс привлекают любителей зимних видов спорта также сильно, как и бесчисленные романтические горнолыжные хижины. Знатоки оценят прелесть внетрассового катания и возможности лыжных маршрутов в легкодоступных, но удалённых от центра окраинах

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Также на сайте представлены новостройки в Кицбюэле.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        Руководитель отдела продаж
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку