Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас квартиру или любую другую недвижимость среди 170 000 предложений в 70 странах мира

Трехкомнатная квартира в Юго-Восточной Штирии, на известном бальнеологическом курорте

231 000 €

2 817 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 25.04.24

23 058 000 ₽

281 195 ₽ /м²

Общая площадь
82 м²
Спальни
2
Ванные
1

Запросить актуальность объекта

Отправить объявление себе

Описание

Задать вопрос об описании

Всего комнат: 3
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 3
Построено в: 2015
Тип недвижимости: От застройщика
Локация: Фельдбах

Живите со стилем в самом центре курортного городка в непосредственной близости к старинному парку. Проект включает в себя полную реконструкцию двух старинных элегантных вилл, принадлежащих некогда санаторию для знати (1856 год) и присоединенное к ним новое современное здание.

На первом этаже нового комплекса расположены магазины и ресторан, c прекрасным видом на парк и фонтан.

Всего несколько минут пешком отделяют Ваш новый дом от Курортного Парка и главного здания санатория с термальными водами.

В пяти автоминутах находится поле для гольфа на 9 лунок.

Квартира расположена на третьем этаже. Массивные кирпичные стены старинной виллы обеспчивают идеальный климат в комнатах

Расходы по сделке

Сопутствующие расходы по сделке в Австрии несет ПОКУПАТЕЛЬ. Они установлены законодательно и рассчитываются от покупной БРУТТО цены (т. е. цены включающей НДС). В них входят:

Поземельный налог 3,5%,
Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1%,
Гонорар агенту по недвижимости 3.6% (вкл. НДС),
Гонорар юристу за составление договоров от 2.4% (вкл. НДС)
Нотариус (по тарифам) прим. от 150 до 500 евро за сделку

Кроме перечисленных выше обязательных СОПУТСТВУЮЩИХ РАСХОДОВ, могут возникнуть следующие расходы:

• Официальные (сделанные присяжным переводчиком) или неофициальные (без нотариального заверения) переводы документов;

• Устный перевод (присутствие на сделке) присяжного переводчика;

• Расходы на открытие фирмы (если потребуется регистрация фирмы);

• Расходы на получение кредита/ипотеки.

Удобства и оснащение в доме

Задать вопрос об оснащении

Сад
Парковка
Поле для гольфа

Высококачественный дубовый паркет в жилых помещениях
В санузлах первоклассная плитка «искуственный камень»
Санузлы оборудованы дизайнеской сантехникой. Безбарьерными душевыми кабинами и полотенцесушителями. Еесть подключение для стиральной машины
В доме есть лифт — от подземной парковки на каждый этаж
Место для автомобиля в подземом гараже можно приобрести за дополнительную плату.

Особенности

Задать вопрос

Балкон или терраса
Интернет
ТВ

Прихожая (прим. 4 м²)
Спальня 1 (прим. 15 м²)
Туалет
Ванная комната (с безбарьерным душем)
Спальня 2 (прим. 13 м²)
Просторная кухня с обеденной зоной (прим. 38 м²) совмещена с гостиной
Две уютные небольшие террасы — из спальни и гостиной

Преимущества

Возможность приобретения гражданами стран, не входящих в ЕС
Благодаря центральному расположению в городке и планировке, эту квартиру можно использовать как офис
Для профессиональных инвесторов, приобретающих квартиру для сдачи в аренду, австрийским законодательством предусмотрены налоговые преимущества
Все помещения квартиры и комплекса безбарьерные.
Расположение в центре бальнеологического курорта, в городке с прекрасной медицинской и туристической инфраструктурой — идельное место для «второй резиденции»
возможность получения кредита в Австрийском банке до 50% от стоимости недвижимости

Инфраструктура

Традиционный спа-курорт (санаторий), проводящий более 450 000 оздоровительных процедур ежегодно
Реабилитационная клиника + более 30 врачей разных специализаций
Возможности для среднего специального, высшего и MBA образования в сфере кулинарии, туризма и медицинского туризма
детские сады, начальная школа и средняя школа
магазины и рестораны
спортивные сооружения

Все это в пешеходной доступности от Вашего нового дома!

Расположение

В центре традиционного бальнеологического курорта в Юго-Восточной Штирии. Этот туристический регион Австрии, где более 90% туристов составляют сами Австрийцы.

Кроме оздоровительных программ, курорт известен своими кулинарными изысками, винными дорогами, прекрасным климатом и отличной инфраструктуре (поле для гольфа, термальные купальни, теннисные корты, роскошный парк, многочисленные маршруты для пешего и велотуризма, проходящие через идиллические виноградники, деревушки, замки и крепости.

Здесь, в «Штирийской Тоскане» приятно жить и работать и проводить отпуск.

Располжение в самом центре Европы позволит комфортно путешествовать во все ее уголки:

Марибор (Словения) 57 км
Грац (аэропорт) 63 км
Оз. Балатон (Венгрия) 150 км
Загреб (столица Ховатии) 170 км
Любляна (столица Словении) 185 км
Вена (аэропорт) 195 км
Клагенфурт 200 км
Братислава (столица Словакии) 254 км
Горнолыжные курорты/Высокие Альпы 200 км
Адриатическое море (Триест, Италия) 280 км
Будапешт (Венгрия) 300 км
Зальцбург 330 км
Венеция (Италия) 430 км
Мюнхен (Германия) 460 км
Прага (столица Чехии) 500 км

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры в Австрии.

Также на сайте представлены квартиры в Фельдбах.