Квартиры в новостройках Берлина от 205 000 евро
- Проверенные застройщики
- Бонусы клиентам Tranio
- Онлайн просмотры и сделка
- Послепродажная поддержка
Заполните анкету и получите первичную подборку
Цель покупки квартиры?
- Для себя
- Сдача в аренду
- Сдача в аренду и перепродажа
Вопрос 1 из 3
В Берлине дефицит нового жилья, поэтому новостройки пользуются большим спросом
-
4%
построено в последние 10 лет
-
55%
построено в послевоенный период до 2010 года
-
40%
всего жилья построено в довоенный период
-
26%
построено более 100 лет назад
Квартиры в Берлине по годам постройки. Источник: Amt für Statistik Berlin–Brandenburg
Главные предложения апреля
Больше объектов по запросу
Отправьте заявку, чтобы получить подборку всех актуальных новостроек. Если вас что‑то заинтересует, мы свяжем вас с представителем в Берлине.
Согласно немецким законам, квартира в строящемся доме оплачивается в 7 этапов по ходу строительства
- Первый платеж составляет 25%, дальнейшие от 2 до 28% в зависимости от этапа.
- Если покупатель приходит в середине или конце строительства, то взносы за все предыдущие этапы необходимо выплатить сразу.
- Если покупатель берёт ипотеку, то, как правило, первоначальный взнос платится банку и составляет 40—50%. Далее банк сам расплачивается с девелопером, а покупатель платит по кредиту.
- Если девелопер не достроит объект, то закон обязует компенсировать средства покупателей в полном объеме.
Кстати, за 5 лет можно заработать на берлинской квартире 58%
На основе данных Guthmann по динамике цен на аренду и продажу квартир в Берлине за 2010–2020 годы.
-
2,5–4,5 %
годовая доходность от аренды
-
5–10 %
рост стоимости кв. метра в год
Для ряда проектов Tranio снижает комиссию от сделки с 4% до 0%.
А еще у нас есть эксклюзивные проекты, которые девелоперы продают только у нас.
- Наш сотрудник в Берлине организовывает онлайн‑просмотры.
- Всеми вопросами оформления сделки занимается немецкий юрист по доверенности. Обмен документами происходит через DHL.
- Сделка оплачивается с любого счета, с которого вам удобно.
- В Берлин необходимо приехать лично для открытия счета в банке, если вы планируете сдавать квартиру и получать арендные платежи.
Помощь с выбором района
Отправьте запрос, мы пришлём подробное описание всех районов Берлина и примеры объектов, а локальный менеджер сориентирует, какой лучше подойдет под ваши цели.
Банки охотнее кредитуют новостройки, чем вторичное жилье
А если в банке уже открыт счёт, который пополнялся в течение нескольких лет, то решение о выдаче кредита займёт еще меньше времени, так как банк быстрее оценивает платёжеспособность заявителя.
-
50–70%
размер кредита от стоимости объекта
-
1,5–2%
ставка по ипотеке в немецком банке
-
65лет
максимально допустимый возраст заявителя к концу срока кредитования
-
20лет
средний срок кредитования
Цена за кв. м в Берлине ниже, чем в других крупных городах Европы
По данным Deloitte за 2020 год, средняя цена недвижимости за кв. метр в Берлине ощутимо ниже, чем во многих других крупных городах Европы, таких как Париж, Лондон, Мюнхен, Франкфурт и т.д.
-
400 000€
средняя стоимость квартиры в Берлине
-
250 000€
стоимость микроапартаментов
Берлин — фаворит 2021 года по прогнозу PWC
По данным PWC, в 2020 году инвесторы предпочли Германию другим европейским рынкам. Берлин, в свою очередь, занял первое место в списке локаций с «перспективной» недвижимостью.
Индекс инвестиционного потенциала городов. Источник: А joint survey by PwC and the Urban Land Institute
- 360 квартир в Берлине
- 30 жилых комплексов в Берлине
- 100 парнёров Tranio в Германии
- 3года работает офис Tranio в Берлине
- 700 партнеров по всему миру
- 12лет работаем на рынке зарубежной недвижимости
- 50% наших клиентов из Европы
- 1400+ закрытых сделок