За пять лет цены на недвижимость в Германии выросли более чем на четверть
По данным Knight Frank, c I квартала 2010 по I квартал 2015 жилье в Германии подорожало на 25,8%.
C 2010 года цены росли почти непрерывно. Только в 2013 году был зафиксирован незначительный спад
I квартал 2010 | 2,3 |
---|---|
I квартал 2011 | 1,3 |
I квартал 2012 | 9,8 |
I квартал 2013 | −1,9 |
I квартал 2014 | 5,8 |
I квартал 2015 | 6,5 |
Согласно данным Immobilien Scout, отдельные типы жилья в некоторых городах дорожают быстрее, чем в среднем по стране. Цены на квартиры обычно растут быстрее, чем цены на дома, и в Германии недвижимость на вторичном рынке дорожает более быстрыми темпами, чем новостройки. Например, с мая 2014 по май 2015 года цены на вторичные квартиры в Берлине подскочили на 17,3%, на жилье в новостройках — «лишь» на 6,6%. В целом по Германии новые дома подешевели на 1,9%, а вторичные квартиры подорожали на 9,7%.
Квартиры | Дома | Аренда | |||
---|---|---|---|---|---|
Первичные | Вторичные | Первичные | Вторичные | ||
Берлин | 6,6 | 17,3 | 8,3 | 10,3 | 6,4 |
Гамбург | 7,7 | 9,4 | 3,3 | 5,0 | 2,4 |
Кёльн | 8,4 | 12,5 | 9,9 | 4,3 | −0,4 |
Мюнхен | 6,0 | 14,7 | 4,7 | 10,1 | 5,8 |
Франкфурт | 14,1 | 15,8 | 12,1 | 15,1 | 4,4 |
В среднем по Германии |
6,5 | 9,7 | −1,9 | 3,6 | 2,5 |
Среди крупнейших городов Германии дороже всего стоят квартиры в Мюнхене (в среднем
Первичные | Вторичные | |||
---|---|---|---|---|
От | До | От | До | |
Берлин | 2 500 | 4 800 | 1 300 | 3 300 |
Бремен | 2 700 | 3 700 | 1 200 | 2 400 |
Гамбург | 2 500 | 10 500 | 1 300 | 12 000 |
Ганновер | 1 800 | 4 800 | 800 | 4 500 |
Дортмунд | 1 500 | 4 000 | 550 | 2 500 |
Дрезден | 2 300 | 4 000 | 1 200 | 2 200 |
Дюссельдорф | 2 500 | 8 200 | 1 100 | 5 000 |
Кёльн | 1 400 | 8 500 | 800 | 7 500 |
Лейпциг | 2 200 | 3 800 | 1 000 | 2 000 |
Мюнхен | 4 500 | 9 000 | 3 000 | 8 000 |
Нюрнберг | 3 000 | 4 300 | 1 500 | 3 400 |
Франкфурт | 3 000 | 9 500 | 1 900 | 2 500 |
Штутгарт | 3 000 | 10 000 | 1 800 | 4 700 |
Эссен | 1 300 | 6 000 | 500 | 4 500 |
Как показали результаты исследования «Рынок жилья» (Markt für Wohnimmobilien), проведенного Земельной конторой строительного кредита (Landesbausparkassen, LBS), чем выше уровень жизни, тем выше цены на недвижимость. Регионы бывшей ГДР отличаются более низким уровнем жизни, а наиболее богатой и благополучной землей считается Бавария, расположенная на юге страны. Соответственно, дешевле всего стоит недвижимость в восточных землях, дороже всего — в южных.
Участки под строительство | Квартиры | |
---|---|---|
Восточные земли (Берлин, Бранденбург, Мекленбург – Передняя Померания, Саксония, Саксония – Анхальт, Тюрингия) |
60 – 110 | 1 310 – 1 990 |
Северные земли (Нижняя Саксония, Шлезвиг – Гольштейн) |
90 – 200 | 1 740 – 2 710 |
Западные земли (Гессен, Саар, Северный Рейн – Вестфалия) |
160 – 310 | 1 860 – 2 920 |
Южные земли (Бавария, |
290 – 550 | 2 650 – 3 730 |
Юлия Кожевникова, «Транио»
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Продажа недвижимости в Барселоне
Купить жилье в Алгарве, Португалия
Жилая недвижимость на Мадейре, Португалия