Время покупать недвижимость на Лазурном Берегу: квартиры дешевеют, ставки по ипотеке — на историческом минимуме

По данным нотариусов департамента Приморские Альпы, в 2014 году продажи вторичных квартир на Лазурном Берегу упали на 9,5%, сообщает региональное издание Nice-Matin. Продажи вторичных домов за тот же период опустились на 2,3%. Однако объем сделок с новостройками держится на стабильном уровне.

Медианные цены на вторичные квартиры также понизились, причем уже второй год подряд — на 1,5% по отношению к 2013 году. Стоимость квадратного метра составила 3 690 евро. Новостройки подешевели незначительно — на 0,1% до 4 740 евро/м². Вторичные дома подорожали на 2,9%, средняя цена составила 430 тыс. евро. Участки под застройку повысились в цене на 4,8% в среднем до 220 тыс. евро. Причина, по которой квартиры дешевеют, а дома дорожают, заключается в том, что предложение квартир значительно больше.

Динамика цен разнится в зависимости от отдельных коммун. Например, в Ницце и Антибе цены опустились на 1,4%. Медианная цена за квадратный метр составила 3 570 и 3 950 евро соответственно. Недвижимость, распложенная в местах с хорошим транспортным обслуживанием, менее восприимчива к ценовым колебаниям. Например, объекты, расположенные на севере автомагистрали A8 в Ницце, подорожали на 8,8%.

В Ментоне, расположенной у границы с Италией, цены опустились на 6,5% до 4 280 евро/м². Спад объясняется тем, что итальянцы — самая многочисленная группа покупателей — заключали меньше сделок. В Каннах цены опустились на 2,1% до 4 320 евро/м².

Несмотря на сокращение сделок и понижение цен, условия для покупки жилья остаются благоприятными: ставки по ипотеке держатся на историческом минимуме. Ставка для кредитов на 15 лет — 2%, на 20 лет — 2,3%, на 25 лет — 2,6%. Многие риелторы говорят о том, что сейчас на Лазурном Берегу выгоднее покупать, а не арендовать. Недвижимость по-прежнему остается низкорискованным вложением средств.

Юлия Кожевникова, Tranio.com