В нескольких престижных районах Лондона снизились цены на недвижимость

В июле 2015 цены на недвижимость в некоторых престижных районах Лондона сократились по сравнению с июлем 2014. В Ноттинг-Хилле (Notting Hill) стоимость домов и квартир упала на 3,8%, в Челси (Chelsea) — на 1,2%, а в Кенсингтоне (Kensington) — на 0,9%.

Цены в других престижных районах продолжили рост: Белгравия (Belgravia) — 1%, Гайд-Парк (Hyde Park) — 1,2%, Южный Кенсингтон (South Kensington) — 1,9%.

Тем не менее, среднегодовой прирост цен в 13 центральных районах британской столицы замедлился до 2%, хотя еще год назад этот показатель достигал 7,9%. Такую статистику опубликовало британское агентство недвижимости Knight Frank.

По мнению Тома Билла (Tom Bill), аналитика из Knight Frank, падение цен в районах к востоку от Гайд-Парка (Ноттинг-Хилл, Челси, Кенсингтон) вызвано сокращением спроса со стороны финансистов, которые чаще всего покупали дома и квартиры в этих элитных жилых районах Лондона.

В свою очередь, падение спроса на элитные дома и квартиры стало следствием решения британского Минфина повысить налог на сделки с недвижимостью дороже 937 тыс. фунтов стерлингов. В результате, уже в I квартале 2015 продажи объектов стоимостью свыше 2 млн фунтов стерлингов упали на 25% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Число продаж недвижимости в Лондоне стоимостью свыше 1 млн фунтов стерлингов составляют всего 1% от числа продаж в Англии и Уэльсе. При этом они приносят 25,8% суммарного объема налоговых поступлений от налога с продаж.

Иван Чепижко, «Транио»