В Италии продолжает дешеветь недвижимость

За первые шесть месяцев 2012 цены на жилье в Италии упали на 1,9%, в годовом исчислении недвижимость подешевела на 3,5%.

По последним данным Территориального агентства (Agenzia del Territorio) Италии, количество сделок по покупке жилья во II квартале 2012 уменьшилось на 20% по отношению к I кварталу. По прогнозам, объем продаж к концу этого года сократится на 11,5% в годовом исчислении до 530 тыс. сделок.

Спад в секторе недвижимости объясняется неблагоприятной конъюнктурой рынка, а также тем, что банки стали более избирательными в выдаче кредитов.

Однако на локальном уровне дела обстоят по-разному. Согласно исследованию Nomisma, охватывающем 13 городов Италии, в Бари, столице Апулии, вторичное жилье в I квартале подешевело лишь на один процентный пункт. Во Флоренции спад более заметен — 6%. В Болонье и Генуе цены тоже понизились больше среднего показателя — на 5 и 4% соответственно. В Риме недвижимость подешевела на 2,8%, в Милане — на 2,1%.

Цена на вторичную недвижимость варьируется от 1 400 евро/м² в Палермо до 3 400 евро/м² в Риме. В среднем жилье в Италии стоит 2 217 евро/м².

Средняя скидка, которую предлагают покупателям,— 13,3%. Чтобы продать жилье, обычно требуется более семи месяцев.

Наибольшим спросом пользуются маленькие (не более 45 м²) и средние (46–70 м²) квартиры, в то время как предлагают чаще всего более просторное жилье. Примерно треть объектов на рынке представляют собой дома под реконструкцию, однако покупателей они мало интересуют.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Il Sole 24 Ore