В Испании растут ставки доходности

Обновлено

По информации Банка Испании, в 2012 году средняя ставка доходности от сдачи в аренду выросла до 4,08% с 3,29% в 2008 году. Это самый высокий уровень с 2005 года, когда рынок достиг своего зенита.

В декабре 1998 года, когда испанский рынок только начинал разогреваться, ставка достигала 6,53%. Эксперты верят, что в будущем в курортных районах возможно повторение этого результата.

Ставка чистого дохода (доход после уплаты налогов и с вычетом расходов на содержание) обычно на несколько процентных пунктов ниже.

Средние арендные ставки в Испании понижаются, но цены на недвижимость падают быстрее. Этим и объясняется рост ставок доходности.

Наиболее выгодные условия для сдачи в аренду предлагает провинция Толедо (6,13%), худшие — Понтеведра (3,35%).

Десятка провинций с самыми высокими ставками доходности, %

Провинция/ город	Ставка доходности, %	Среднегодовой доход от аренды, евро/м²	Рыночная стоимость объекта, евро/м²	Через сколько лет окупится
Толедо	6,13	72,0	1 175	16,13
Кадис	5,96	94,8	1 590	16,77
Сьюдад-Реаль	5,81	66,0	1 136	17,21
Куэнка	5,59	61,2	1 094	17,88
Лас-Пальмас	5,56	82,9	1 491	17,99
Мурсия	5,55	69,6	1 255	18,03
Барселона	5,54	135,6	2 447	18,05
Лерида	5,50	70,8	1 287	18,18
Таррагона	5,50	85,2	1 548	18,17
Кордова	5,12	76,8	1 500	19,53

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца