В 2015 году цены на недвижимость в Дубае могут упасть на 10 %

По прогнозу консалтинговой компании JLL, в 2015 году на рынке Дубая впервые за три года могут понизиться цены, причем существенно — на 10%. Причина — падение спроса со стороны граждан России и ЕС, сообщает Bloomberg.

«В худшем случае запрашиваемые цены могут упасть до 25%»,— говорит Крейг Плам, глава отдела исследований ближневосточного подразделения JLL. По словам аналитиков компании, арендные ставки тоже будут падать, при этом будет завершено строительство 25 тыс. единиц жилья.

Недвижимость в Дубае 775 объявлений на Tranio

От $158 000

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

Доходность 9,0% Срок сдачи: 2025.IV

От $205 000

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе с первоклассной инфраструктурой The Central Downtown, район Arjan, Дубай, ОАЭ

Доходность 8,2% Срок сдачи: 2026.IV

От $762 000

Высотный жилой комплекс с дизайнерской отделкой от швейцарского бренда Franck Muller, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.II Всего 649 квартир

От $8 727 000

Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.IV Всего 53 квартиры

От $2 728 000

Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.II Всего 48 квартир

От $265 000

Новая элитная резиденция Cello с бассейнами рядом с автомагистралями, в престижном районе JVC, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.I Всего 387 квартир

От $655 000

Новая высотная резиденция 25h Heimat с бассейнами и полем для мини-гольфа рядом с Бурдж Халифа и Дубай Молл, Downtown Dubai, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.I Всего 338 квартир

От $542 000

Высотная резиденция Me Do Re с бассейнами и спа-зоной в районе JLT, Дубай, ОАЭ

Построено в 2023 Всего 470 квартир

Европейцев и россиян отпугнул растущий дирхем, привязанный к продолжительно растущему доллару. За последние шесть месяцев евро потерял 16% по отношению к доллару, в то время как рубль упал на 48%.

За последние два года цены на недвижимость в эмирате выросли в общей сложности на 56%. Чтобы охладить рынок, Центральный банк ОАЭ даже ужесточил условия выдачи ипотечных кредитов, и власти удвоили налог на покупку.

По данным департамента земельных ресурсов Дубая, за прошедший год продажи жилья в Дубае упали на 3,2% до 60 млрд дирхемов (примерно 16 млрд долл.). Общее количество сделок с недвижимостью, включая землю и коммерческие объекты, сократилось на 7,6%; сумма составила 218 млрд дирхемов (около 69 млрд долл.).

Компания Knight Frank также прогнозирует падение цен на недвижимость в Дубае в 2015 году — на 5–10%.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru