В Германии приняты налоговые изменения для сделок Share Deals
Реформа налога на передачу недвижимости ожидалась с 2019 года, и вот решение принято. С июля 2021 года приобретение недвижимости через доли в бизнесе (Share Deals) будет регулироваться более строго.
В Германии налог на передачу недвижимости не взимался при сделках Share Deals, если акционер приобретал до 95% акций компании, владеющей недвижимостью. Новый закон, который вступит в силу 1 июля 2021 года, снижает предел этого порога до 90%, сообщает Наталья Диппе, юрист немецкой компании Derra, Meyer & Partner.
Кроме того, до сих пор миноритарный акционер, владеющий максимум 10% акций компании по недвижимости, должен был владеть своими акциями в течение пяти лет, чтобы воспользоваться налоговой льготой. Для соинвестора этот срок теперь будет продлён до 10 лет.
C июля 2021 года сделки с акциями не будут облагаться налогом на передачу недвижимости, только если акции компании приобретаются двумя акционерами с максимальным распределением 89,9% к 10,1%, и мажоритарный акционер не приобретает никаких других акций в течение 10 лет.
С внесением поправок в Закон о налоге на передачу недвижимости федеральные земли надеются на дополнительные доходы, поскольку при смене владельца недвижимости в Германии применяется налоговая ставка до 6,5% в зависимости от федеральной земли, отмечает Наталья Диппе. По её словам, критика со стороны экспертов рынка недвижимости помогла отсрочить принятие нового постановления, но не предотвратить его.
Источник: Derra, Meyer & Partner
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Купить недвижимость в Марбелье
Купить недвижимость в Малаге, Испания
Продажа жилой недвижимости в Барселоне, Испания
Продажа недвижимости на Мадейре, Португалия