В 2016 году российские инвестиции в зарубежную недвижимость достигли восьмилетнего минимума

По данным Центрального банка РФ, объём российских денежных операций по покупке заграничной недвижимости снизился с 962 млн долл. в 2015 году до 870 млн долл. в 2016-м. Годовой спад составил 9,6%. Сумма транзакций достигла минимального значения с 2009 года.

Интерес россиян к недвижимости за рубежом снизился в последние три года из-за ослабления рубля и общей экономической нестабильности в России.

Однако в IV квартале 2016 объём российских денежных операций по покупке объектов за рубежом повысился на 13,7% по отношению к IV кварталу 2015 — с 219 млн до 249 млн долл. Это первый квартальный рост за последние два года. С учётом этой тенденции можно ожидать, что российские вложения в заграничную недвижимость в 2017 году будут увеличиваться.

«В течение последних шести месяцев русские инвесторы активно вкладывали в доходную недвижимость и проекты добавленной стоимости в Европе и США,— комментирует управляющий партнёр Tranio Георгий Качмазов.— На рынке появилось много инвесторов, хорошо разбирающихся в вопросах структурирования, привлечения банковского финансирования, оценки локаций и выбора проектов для инвестиции. Экономическая ситуация в России стабилизировалась, но сохраняются долгосрочные риски, подталкивающие к диверсификации портфеля за счёт западных активов. Мы прогнозируем, что в 2017 году объём инвестиций россиян увеличится. Это будет в первую очередь связано с ростом капиталовложений в доходные проекты в Европе».

Всего в 2016 году для оплаты услуг, товаров и недвижимости россияне перевели за рубеж 24,8 млрд долл. — на 0,8% меньше, чем в 2015-м (24,6 млрд). Больше всего средств было выведено в Швейцарию, Латвию, США, Китай и Великобританию, а среди стран СНГ лидером стал Узбекистан. Доля транзакций с целью покупки заграничных объектов достигла самого низкого значения за восемь лет — 3,5% от общей суммы переводов. Это в почти два раза меньше, чем в 2009 году (6,2%).

По материалам cbr.ru