Ультрабогатые во время пандемии покупают дома за 50 миллионов долларов

Бум на рынке элитного жилья продолжается и во время пандемии. Покупатели пытаются воспользоваться преимуществами рынка, чтобы заполучить «трофейную недвижимость», пишет Los Angeles Times.

Несмотря на то, что продажи жилья в бюджетном сегменте практически прекратились из-за пандемии, сделки на элитном рынке по-прежнему заключаются, сообщает Los Angeles Times.

По данным портала MLS, в марте и апреле 2020 года в округе Лос-Анджелес было продано 82 дома дороже 5 миллионов долларов. Из них 14 объектов — стоимостью свыше 10 миллионов долларов. За тот же период в прошлом году было заключено 85 сделок с бюджетом от 5 миллионов долларов.

«Клиент, покупающий дом за 40 миллионов долларов, не беспокоится о COVID-19», — говорит Майкл Разак, консультант в Finance of America. Тогда как продавцы люксовых домов принимают решения, основываясь на эмоциях, а не на финансах.

Ближайшие несколько месяцев дают уникальную возможность получить «трофейный дом», который в других условиях было бы невозможно приобрести, уверен Дэвид Крамер, брокер компании Hilton & Hyland. В Лос-Анджелесе есть особняки, которые никогда не появляются на рынке, но рецессия толкает многих продавцов на продажу, добавляет эксперт, только что выставивший на листинг виллу в Бель-Эйр за 100 миллионов долларов.

Американская звезда Кайли Дженнер купила в апреле особняк в Холмби-Хиллз за 36,5 миллионов долларов. Ей удалось получить приличную скидку, дом впервые был выставлен на рынок прошлым летом за 55 миллионов долларов.

В апреле также был продан особняк в Бель-Эйр за 43,3 миллиона долларов. Это одна из самых крупных сделок в округе Лос-Анджелеса в этом году.

Стивен Шапиро из Westside Estate Agency считает, что Лос-Анджелес привлечёт после пандемии новую группу покупателей. «Люди, живущие вертикально — там, где вы находитесь в лифте с тремя другими людьми, а швейцар прикасается к вашим пакетам раньше вас, — захотят жить горизонтально», — замечает он.

Источник: Los Angeles Times

Автор: Ани Мурадян