Топ-10 самых дорогих квартир Минска по итогам 2012 года

В начале февраля 2013 сразу несколько популярных сайтов разместили статью «Народной газеты», в которой рассказывалось, что самой дорогой квартирой, проданной в 2012 в Минске, стали апартаменты по ул. Сторожевской по цене в 600 тыс. долларов. Портал Realt.By решил детально разобраться в этом вопросе и составить свой рейтинг самых дорогих квартир прошлого года.

Все данные по заключенным сделкам купли-продажи недвижимости заносятся в базу данных Национального кадастрового агентства Республики Беларусь. Именно реестр цен, формируемый этим ведомством, послужил основой для составления рейтинга. Сразу оговоримся, в хит-парад не попали коттеджи и таунхаусы, расположенные в Минске. Также оставили без внимания сделки с квартирами в блокированных домах, расположенных в частном секторе.

Если судить по базе данных Национального кадастрового агентства, то самым дорогим объектом в 2012 году стала квартира в доме 5 по ул. Грибоедова (ЖК «Залаты Маентак»): она была продана за 554 тыс. долларов. Тогда куда же делась апартаменты в жилом доме «У Троицкого» за пресловутые 600 тыс. Ответ прост: по словам представителей застройщика, в 2012 в этом доме было продано сразу несколько квартир по цене от 550 тыс. до 600 тыс. Но окончательный расчет на конец года по этим объектам не был осуществлен, и переход права собственности на них не зарегистрирован. Поэтому в статистику кадастрового агентства они не попали.

Кроме того, в доме 6 по ул. Сторожевской продавались и более дорогие квартиры, в том числе и пентхаусы, стоимость которых превышала 1 млн долларов. Но в статистику они опять-таки не попали, потому что были приобретены по договорам долевого строительства в 2010–2011 годах. Также реализацией по схемам долевого строительства и выкупа жилищных облигаций объясняется отсутствие в рейтинге квартир в жилых комплексах «Славянский квартал» и «Парус», цены на которые отнюдь не средние для Минска.

Итак, рейтинг самых престижных адресов Минска по итогам 2012 года:

1. Ул. Грибоедова, 5

Цена: 554 тыс. долларов

Квартиры в ЖК «Залаты маентак» традиционно в топах самых дорогих квартир Минска. Так, в 2010 году рейтинг Realt.By возглавляла квартира по ул. Москвина, 10. Это была квартира общей площадью 160,7 м², с эксклюзивным ремонтом и ценой в 520 тыс. долларов. Лидер 2012 года имеет общую площадь 234,1 м² (и это без учета лоджий и террас, поскольку Национальное кадастровое агентство заносит в базу данных только общий метраж самой квартиры) и, судя по цене за квадратный метр, была продана без чистовой отделки.

2. Ул. Ваньковича, 55

Цена: 552 тыс. долларов

Всего на 2 тысячи долларов дешевле оказалась трехкомнатная квартира в клубном доме прямо на берегу Слепянской водной системы по ул. Ваньковича, что в районе Национальной библиотеки. При этом цена за квадратный метр в этой квартире самая высокая в рейтинге Realt.By — почти 4 тыс. Впечатляющий дизайн квартиры, вид на реку и «алмаз знаний», удаленность от проезжей части — вот составляющие успеха жилья в районе улиц Ваньковича, Шемеша и Парниковой.

3. Ул. Жасминовая, 2Е

Цена: 550 тыс. долларов

Почетное третье место занимает квартира общей площадью более 180 м² в престижном жилом комплексе в районе коттеджной застройки возле Национальной библиотеки. Близость лесного массива, парковая зона, огороженная территория, современная архитектура и удачные планировки — все эти факторы позволяют компании «Тапас» рассчитывать на успех ее следующих объектов в ЖК «Парк-Сити» и «Аквамарин».

4. Старовиленский тр-т, 8

Цена: 526 тыс. долларов

Это двухуровневая квартира площадью 250 м² вблизи Комсомольского озера. Центр города, в доме всего 8 квартир, закрытая территория и подземный паркинг — отличительные особенности этого объекта.

5. Ул. Сторожевская, 6

Цена: 470,1 тыс. долларов

А вот и самый «нашумевший» за последние годы объект премиум-класса в Минске. Можно долго спорить о его достоинствах и недостатках с точки зрения архитектуры и градостроительства, но бесспорно то, что квартиры в этом жилом комплексе будут занимать самые высокие позиции во всевозможных рейтингах столичной недвижимости. Эта квартира всего лишь первая ласточка. По данным Национального кадастрового агентства, она зарегистрирована как однокомнатная с общей площадью порядка 150 м². Эти апартаменты, как и большинство в этом доме, были сданы в эксплуатацию без межкомнатных перегородок, и, после окончательной отделки, вполне может превратиться в трехкомнатную. Цена в 3 тыс. долларов за квадратный метр соответствует заявленной застройщиком.

6. Ул. Карла Маркса, 42

Цена: 459,3 тыс. долларов

Известный дом, построенный для партноменклатуры, с выходом к Парку Горького. Главная «фишка» этих апартаментов в том, что две квартиры объединены в одну и покупатель приобрел, по сути, весь этаж.

7. Ул. Сурганова, 27

Цена: 458,9 тыс. долларов

Этот жилой дом не так известен, как соседи по рейтингу. Он был построен компанией «Арэса-сервис» в 2004 году недалеко от кинотеатра «Октябрь». Закрытая территория, паркинг, консьерж и прочие атрибуты элитного жилья вкупе с солидной площадью 220 м².

8. Ул. Гвардейская, 10

Цена: 450 тыс. долларов

Один из «пионеров» современного элитного домостроения — дом 10 по ул. Гвардейской — был сдан в эксплуатацию ПС ЗАО «Трест Промстрой» еще в 1999 году. До сих пор квартиры в этом доме пользуются высоким спросом, а на цену влияет качество и стиль отделки помещений. Сейчас здесь продается несколько квартир, цены варьируются от 195 000 до 560 000 долларов.

9. Переулок Броневой, 4

Цена: 450 тыс. долларов

Это легендарный дом, квартиры в котором выделялись только высшему руководству БССР. А с начала 90-х покупатели устраивали настоящую охоту за такой недвижимостью. Были периоды, когда по несколько лет не было предложений по продаже квартир ни на Броневом, ни на Войсковом. Можно сказать, что 2012 год стал успешным в этом плане.

10. Пр. Независимости, 95А

Цена: 440,75 тыс. долларов

Новый дом на старом проспекте был введен в эксплуатацию в 2010 году. Квартиры не только активно рекламируются, но и, как видим, приобретаются. Вид на Парк им. Челюскинцев, интересные планировки, панорамное остекление — заурядным этот дом никак не назовешь.

Марина Миронова и Артем Вайнилович, Realt.By

По материалам Realt.By