Топ-10 самых дорогих апартаментов в стиле лофт

Портал Tranio.Ru совместно с "Лента.Ру - Недвижимость" составили рейтинг десяти самых дорогих и роскошных лофт-апартаментов на мировом рынке недвижимости, нашедших своих новых хозяев или только выставленных на продажу за последние четыре года. Резиденции такого формата чаще всего встречаются в Нью-Йорке. И это неудивительно, ведь именно здесь появились первые лофты.

Следует отметить, что в верхнем ценовом сегменте довольно сложно найти классические лофты, т. е. апартаменты, расположенные в бывших промышленных постройках. Поэтому в рейтинг попали и так называемые soft lofts, резиденции в стиле лофт, находящиеся на верхних этажах жилых зданий.

10. Johannes Loft на Сирлс-роуд (Лондон)

Цена: 2,4 млн долларов

Johannes Loft, апартаменты в стиле лофт, расположенные на верхнем этаже бывшего здания школы на юге Лондона. При оформлении жилого пространства площадью более 278 м² дизайнеры исходили из принципа «ничего лишнего». Поэтому в гостиной, двух спальнях, рабочем кабинете и на кухне можно увидеть только самое необходимое. На окнах и стенах практически отсутствуют детали декора.

Просторная гостиная объединена с обеденной зоной, что характерно для лофт-резиденций. Высокие потолки (6,7 м) позволили оборудовать подиум с зоной для отдыха, а также второй уровень — верхнюю галерею, где хватило места для двух спален и рабочего кабинета.

В интерьере апартаментов преобладает белый цвет, который в сочетании с солнечным светом, проникающим в помещения сквозь огромные окна, визуально увеличивает пространство. В дополнение к восьми окнам в стенах и четырем в крыше в лофте установлена система «умного освещения», с помощью которой можно создать подходящую атмосферу для романтического ужина или же для приема гостей.

Со второго уровня апартаментов можно попасть на крышу, где располагается терраса площадью чуть более 23 м². Все помещения резиденции оснащены современной охранной системой. Внутренний дворик скрыт от посторонних глаз, что дает обитателям лофта ощущение уединенности.

9. Лофт-резиденция на Перри-стрит (Нью-Йорк)

Цена: 14 млн долларов

Это еще один типичный представитель лофт-резиденций. Впервые апартаменты были выставлены на продажу в ноябре 2008. Несмотря на разгар экономического кризиса, цена на апартаменты с пятью спальнями была высокой — 19,5 млн долларов. Только спустя два года объект был приобретен со скидкой в 5,5 млн на имя компании Songbird. За эту сумму новый владелец получил 11 комнат, 5 спален и 4 ванные.

Дизайн интерьера разработал известный нью-йоркский архитектор Майкл Хаверланд. Его команде удалось решить нелегкую задачу: превратить огромное помещение площадью 752 м² с высокими потолками (около 5 м), массивными стальными лестницами и серыми бетонными стенами в уютное жилье.

В комнатах было установлено 5 каминов, привезена деревянная мебель и диванные группы с мягкой обивкой в теплой цветовой гамме. В спальнях, гостиной и на кухне появились ковровые покрытия, пуфики и кушетки ярких цветов. При помощи многочисленных светильников удалось расставить акценты на ключевых деталях интерьера и зонировать пространство.

8. Апартаменты в стиле лофт на Хьюберт-стрит (Нью-Йорк)

Цена: 17,5 млн долларов

Проданные в начале 2013 за 17,5 млн долларов апартаменты в стиле лофт расположены в элитном жилом здании The Hubert. В 1866–1867 в этой постройке располагался офис компании American Express, выпускающей кредитные карты и платежные чеки. Позднее здание перестроили в многоуровневую парковку, которая в 2003 превратилась в 16-этажный жилой дом.

Лофт в The Hubert — это воплощение роскоши и комфорта. На площади в 390 м² расположились 8 комнат, 3 спальни и 3 ванные. В отделке помещений использованы дорогостоящие материалы: бронза, различные виды мрамора, древесина дуба, сикомора и тика. В просторной гостиной установлен камин. Хозяйская и две гостевые спальни соседствуют с ванными комнатами, оборудованными элитной сантехникой. Из окон лофта открывается панорамный вид на реку Гудзон и World Trade Center.

Несомненным плюсом объекта стало его расположение. В районе Трайбека с колоритной архитектурой и мощеными улицами большой выбор ресторанов, кафе и магазинов. Здесь хорошие частные школы, развита транспортная инфраструктура, неподалеку расположен Сент-Джонс-парк. Обитатели лофта могут посещать фитнес-центр и брать на прокат велосипеды.

Продажей этой резиденции в The Hubert занимался Рафаэль Де Ниро, сын известного американского актера Роберта Де Ниро. Рафаэль, управляющий директор компании De Niro Group, специализируется именно на элитной недвижимости. Среди его недавних сделок — продажа пентхауса стоимостью 100 млн долларов в Мидтауне.

7. Лофт на 77-й улице в Верхнем Вестсайде (Нью-Йорк)

Цена: 17,5 млн долларов

Апартаменты в здании многоквартирного дома на 77-й улице в районе Центрального парка отличают великолепный дизайн интерьера и интересные архитектурные решения. «Такое расположение нетипично для лофт-резиденций. Традиционно они встречаются в Сохо и Трайбеке»,— отмечает Илья Битков, риелтор компании Coldwell Banker Residential Brokerage.

Изначально апартаменты площадью 390 м² с тремя спальнями, столовой, библиотекой и помещением для хранения вина были выставлен на продажу за 20 млн долларов. Позже владельцы, супружеская пара из Латинской Америки, снизили цену до 17,5 млн долларов.

Самое большое помещение в лофте — гостиная с высокими потолками (7,3 м) и огромным окном с видом на здание Американского музея естественной истории, построенного в далеком 1877 году. Тогда это помещение использовалось в качестве студии, где трудился скульптор, участвовавший в оформлении фасада музея.

Главное украшение гостиной — камин XVII века высотой около 2,5 м, привезенный с Пиренейского полуострова. Вдоль стен молочного цвета, украшенных картинами и фотографиями, расположились коринфские колонны.

Многие детали в интерьере — уникальные авторские работы. Потолок в гостиной был расписан испанским художником Рамоном Кане, стол и стулья сделаны мастером Джорджем Накашимой. Здесь можно найти фарфор, изготовленный 2,5 тыс. лет назад и даже рояль, некогда принадлежавший Айзеку Штерну, известнейшему академическому музыканту XX века. У тех, кому довелось побывать в этом лофте, создалось впечатление, что они посетили настоящую художественную галерею.

6. Апартаменты в стиле лофт на Кросби-стрит (Нью-Йорк)

Цена: 17,95 млн долларов

Сейчас в районе Сохо в доме довоенной постройки выставлены на продажу трехуровневые апартаменты в стиле лофт. Помимо 573 м² внутренних площадей, на которых расположились 16 комнат и 5 спален, будущему владельцу достанется еще и просторная терраса (почти 279 м²).

В 2000 году американский певец Леонард Кравиц купил этот лофт за 7,128 млн долларов и уже спустя два года попытался продать апартаменты уже за 17 млн. Однако попытка не увенчалась успехом. Цена менялась много раз, и в 2010 нашелся покупатель, который согласился заплатить 12,75 млн. Тогда в СМИ появилось сообщение о том, что новым обитателем апартаментов стала Алишия Киз, американская певица, выступающая в стилях ритм-энд-блюз, соул и неосоул. И вот теперь лофт ищет нового хозяина, которому придется заплатить 17,95 млн.

Со времени, когда лофт принадлежал Кравицу, интерьер апартаментов не менялся. В гостиной с камином стоят бархатные диваны и стол из прочной древесины, потолок украшает изящная люстра. Через большие стеклянные двери можно попасть на террасу с плетеными шезлонгами.

Особенно впечатляет обеденная зона, где с легкостью разместятся 12 человек. Под наклонной стеклянной крышей, стоит массивный стол в окружении изысканных стульев серебристого цвета.

5. Лофт на Брум-стрит в Сохо (Нью-Йорк)

Цена: 19,5 млн долларов

Трехуровневый лофт площадью 709 м² в здании, построенном в 1873 году, включает 10 комнат, 5 ванных, большую террасу и собственный сад. Эти апартаменты когда-то арендовал Хит Леджер, голливудский актер австралийского происхождения.

Цена на этот лофт неоднократно менялась: первоначально хозяин апартаментов хотел получить 25,5 млн долларов, но сейчас готов продать их за 19,5 млн.

В интерьерах, разработанных дизайнерской компанией Roman&Williams, сделан акцент на индустриальное прошлое лофт-резиденций. В районе Сохо такая стилизация — распространенное явление. Ведь именно здесь в 40–е годы XX столетия жилье под крышами складов и фабрик стало набирать популярность. «В настоящее время Сохо — один из самых котируемых районов для лофтов, выстроенных в корпусах бывших промышленных объектов середины XX века. Именно в этом сегменте нередко встречаются настоящие архитектурные находки»,— отмечает Илья Битков.

4. Лофт в Beethoven Hall на Хьюстон-стрит (Нью-Йорк)

Цена: 25 млн долларов

В 60-е годы XIX века пространство, на котором сейчас находятся апартаменты, занимал зал Beethoven Hall, где проводились торжества, политические и профсоюзные собрания. Затем здание неоднократно меняло свое назначение, и вот теперь на 4-м этаже располагается лофт, который ищет нового хозяина с 2009 года.

Апартаменты в Beethoven Hall напоминают именно классические лофты, обустроенные в старых промышленных объектах: стены из красного кирпича без штукатурки, высокие потолки, полы из прочной древесины, большие окна, массивные предметы меблировки (часто из грубо обработанного дерева).

В лофте площадью 630 м² расположены 11 комнат, 4 спальни и 3 ванные. Самое большое помещение — это гостиная, находящаяся под сводчатой деревянной крышей. Высота стен более 9,7 м позволила сделать второй уровень, где расположилась зона для фитнеса. Освещается гостиная рампами, закрепленными под крышей. Свет также проникает через круглые окошки в верхней части стены и через большие раздвижные двери, за которыми спряталась уютная терраса. Здесь за пестрыми столиками ручной работы приятно пообедать в солнечный день.

Оформлением лофта в Beethoven Hall занимался его нынешний владелец — канадский фотограф Грегори Кольберт, ставший знаменитым благодаря выставке-инсталляции «Пепел и снег» (Ashes and Snow). Некоторые из работ Кольберта, посвященные гармонии между человеком и животным, украшают интерьеры апартаментов.

3. Лофт-резиденция в Chesham Place (Лондон)

Цена: 25,6 млн долларов

Эта лофт-резиденция находится в Белгравии, в одном из самых фешенебельных районов Лондона. Именно здесь живет большинство представителей британской элиты и многие состоятельные иностранцы. Так, на Белгрейв-сквер находится особняк российского миллиардера Олег Дерипаска.

За 25,6 млн долларов новый владелец получит лофт общей площадью почти 420 м². Здесь есть 4 спальни, гостиная, столовая и кухня. Чтобы поспасть в трехуровневые апартаменты можно воспользоваться лифтом.

Поклонники лофтов ценят чувство уединения, которое обеспечивает им этот тип жилья. «Когда попадаешь в лофт, забываешь о том, что находишься посреди ни на минуту не засыпающего, вечно бурлящего мегаполиса»,— отмечает Оксана Салфали, исполнительный директор компании London Relocation Consultancy.

Лофт в Chesham Place прекрасно подойдет тем, кто ищет оазис спокойствия среди лондонской суматохи. Здесь можно наслаждаться размеренным течением жизни, не покидая пределы британской столицы.

2. Апартаменты в стиле лофт на 5-й авеню (Нью-Йорк)

Цена: 33,5 млн долларов

Трехуровневые апартаменты в стиле лофт занимают 19–21 этажи всемирно известного отеля Plaza, построенного в начале XX века. Выставленные на продажу за 33,5 млн долларов апартаменты были куплены в начале 2012.

В лофте площадью 587 м² расположились 10 комнат и 4 спальни, роскошному убранству которых уступают даже гостиничные номера на этажах ниже. Поднявшись на личном лифте на второй уровень, сразу попадаешь в просторную гостиную комнату с покатой частично остекленной крышей и дубовыми полами. Отсюда открывается панорамный вид на Центральный парк. Полюбоваться на город можно и с террасы площадью более 21 м².

Гостиная объединена с обеденной зоной, рассчитанной на 14 персон. Рядом располагаются кухня с гарнитуром от немецкой мебельной компании Poggenpohl и современной техникой от Miele, Wolf и Subzero. Кроме того, здесь есть специальное помещение для хранения вина. Вечерами жильцы лофта могут собираться в общей комнате с камином или в большой библиотеке. Все уровни соединены между собой деревянной винтовой лестницей.

1. Sky Loft на Хадсон-стрит (Нью-Йорк)

Цена: 48 млн долларов

Дюплекс-апартаменты в стиле лофт заняли 15 и 16 этажи жилого здания в стиле арт-деко на Хадсон-стрит. На площади в 696 м² расположились 8 комнат, 4 спальни и 4 ванные. Здесь также есть терраса площадью 418 м², откуда открывается отличный вид на оживленный Манхэттен и реку Гудзон.

На первом уровне апартаментов находится просторная гостиная с потолками высотой около 5,5 м. В одной из стен, обшитой панелями из вишневого дерева, оборудован камин. В оформлении помещения, украшенного причудливыми скульптурами, преобладают светлые кремовые тона. Через огромными раздвижными двери можно попасть на террасу, где оборудована обеденная зона и зона барбекю. Здесь также можно отдохнуть, устроившись на одном из шезлонгов.

На террасу можно попасть и из кухни, которая придется по вкусу любителям минимализма: здесь установлен гарнитур из нержавеющей стали, оборудованный элитной техникой, в лаконичном дизайне преобладают нейтральные цвета и отсутствуют лишние детали. Высокие потолки, бетонный пол, скупой декор и металлические детали в интерьере напоминают об индустриальной природе классических лофтов.

Максим Любимов, Tranio.Ru