Стоимость аренды объектов на лучших торговых улицах мира достигла рекордных показателей
В 2012 году из 124 рынков на 51 арендные ставки за год выросли, на 49 — остались прежними и на 24 — опустились. Кризис негативно повлиял на некоторые рынки, в частности, это коснулось Каира и Афин.
При вхождении на новый рынок ритейлеры фокусируются на объектах
Рейтинг | Город | Улица | Стоимость аренды, долл./м² в год |
Динамика за год, % |
---|---|---|---|---|
1 | 28 339 | 22,5 | ||
2 | Гонконг | 19 707 | 34,7 | |
3 | Гонконг | 19 707 | 30,2 | |
4 | Лондон | 17 231 | 11,1 | |
5 | Париж | 13 335 | 0,0 | |
6 | Гонконг | 11 021 | 34,5 | |
7 | 10 645 | 39,7 | ||
8 | Цюрих | Банхофштрассе | 10 494 | 0,0 |
9 | Милан | Виа Монтенаполеоне | 9 525 | -0,8 |
10 | Сидней | 9 310 | -10,0 |
Северная Америка
В 2012 году в секторе торговой недвижимости США царит оптимизм: на 10 из 34 рынках арендные ставки за год выросли. Мировым лидером по стоимости площадей является
Быстро дорожают торговые площади на
Аренда торговых площадей за год подешевела на 8 рынках: в Стоктоне (Калифорния), Денвере (Колорадо), Джексонвиле, Лодердейле и Тампе (Флорида).
На бульваре
Азиатские,
Канадский рынок торговых помещений
Самая дорогая торговая улица Канады —
Латинская Америка
Несмотря на глобальный кризис, рынок торговой недвижимости в Латинской Америке процветает. Мексика, Бразилия, Чили, Перу и Колумбия стали привлекательными странами для международных брендов, мечтающих о расширении, а также для застройщиков и инвесторов. Преимущества этих рынков — в хорошей демографической ситуации (растущий средний класс), низких пошлинах на импорт, открытой экономике и сдержанных темпах роста инфляции.
Лидирующими рынками региона являются Мексика и Бразилия. В 2011 году обе страны получили денежные вливания из-за рубежа общей суммой 4,5 млрд долл.
Самой дорогой торговой улицей континента является
Европа
Самой дорогой торговой улицей Европы является
В крупных городах Германии спрос на торговую недвижимость заметно превышает предложение. Дороже всего стоит аренда в Мюнхене, на Куафингерштрассе — 5 280 долл./м² в год. В небольших городах строят мало зданий, многие из существующих нуждаются в серьезном ремонте.
Лучшие торговые улицы Франции находятся в Париже. Самая дорогая из них — Елисейские поля, где арендные ставки остаются стабильными. Недавно площади здесь арендовали Abercrombie & Fitch, Marks & Spencer и Banana Republic.
На многих других ключевых рынках, среди которых Виа Монтенаполеоне в Милане и Пресьядос в Мадриде, арендные ставки почти не изменились по сравнению с прошлым годом.
Инвесторы, которых не отпугивают рискованные рынки, вкладывают средства в торговые помещения Варшавы и Праги.
Город | Ставка |
---|---|
Москва | 10,00 |
Милан | 6,80 |
Варшава | 6,50 |
Мадрид | 6,50 |
Франкфурт | 5,75 |
Амстердам | 5,55 |
Лондон | 5,00 |
Париж | 4,75 |
Азиатско-Тихоокеанский регион
Китай продолжает привлекать много иностранных торговых компаний. Наибольший интерес вызывают Шанхай и Гонконг. Однако эти два рынка сильно различаются: аренда на самой престижной улице Шанхая —
Японский рынок розничной торговли восстанавливается от последствий землетрясения, произошедшего в марте 2011 года, однако дела идут хорошо только в элитном секторе. В 2012 году арендные ставки начали ползти вверх. По прогнозам, аренда помещений в Тюо, главном торговом районе Токио, в этом году подорожает на 10%. Одним из самых успешных проектов станет открывшийся в апреле торговый центр DiverCity на острове Одайба. По объему инвестиций Токио занимает третье место в Азии после Шанхая и Сингапура.
В Корее раньше преобладали большие городские рынки, теперь стали строить крупные торговые центры по западному образцу, среди которых — Lotte Mall в Сонгдо. Основными арендаторами элитных торговых объектов в Корее являются бренды индустрии моды, например, Zara, Uniqlo и Forever 21.
В Сингапуре главной торговой улицей является
Индия принадлежит к числу стран с наибольшим количеством торговых точек. Крупные объекты строят не только в Мумбаи и Дели, но и в периферийных городах: требуется удовлетворить нужды растущего населения, тем более что в Индии есть
Сиднейская
Юлия Кожевникова, Tranio.Ru
По материалам Colliers International
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Купить недвижимость в Марбелье, Испания
Стоимость недвижимости в Малаге
Продажа недвижимости в Барселоне, Испания
Цена на жилье на Мадейре, Португалия
«Золотая виза» Венгрии: ВНЖ за инвестиции в 2024 году
Инвестиции в недвижимость Саудовской Аравии в 2024 году
Как получить визу в Испанию в 2024 году
Исследование: за 2023 год россияне на 67% нарастили инвестиции в квартиры в Таиланде
В I квартале 2024 года россияне всё больше ориентируются на рынки недвижимости Азии