Статьи о недвижимости в Южной Европе, страница 6
.jpg)
Tranio в 2021: собственные девелоперские проекты и большие планы
2021 год стал для Tranio одним из лучших в истории компании. Мы продали все квартиры в собственных проектах редевелопмента в Афинах, закрыли крупные сделки в Германии и начали новые девелоперские проекты.
.jpg)
Как получить вид на жительство в Черногории в 2024 году
Вид на жительство (ВНЖ) в Черногории: типы, необходимые требования и документы. Как получить гражданство Черногории россиянину или жителю другой страны.
.jpg)
Проект реконструкции «Пантелеймонас»: финансовые результаты и доход инвестора
В декабре 2021 года мы продали последние квартиры в своём первом крупном проекте реконструкции в Афинах. За 26 месяцев невостребованные офисы превратились в новые инвестиционные квартиры.
.jpg)
Исследование: где покупают зарубежную недвижимость россияне из регионов?
Доля столичных инвесторов, интересующихся недвижимостью за границей, продолжает уменьшаться второй год подряд, уступая место покупателям из регионов. К таким выводам пришёл брокер недвижимости Tranio, проанализировав свою статистику заявок за первые 10 месяцев 2021 года.
.jpg)
Где россияне хотят жить, работать и провести пенсию: популярные страны в 2021 году
Самыми предпочтительными странами для переезда в 2021 году россияне считают Канаду и США. Однако недвижимость наши соотечественники хотят иметь в Турции или Испании, а провести пенсию — в Германии.
.jpg)
Как растут цены на жильё в Афинах в 2021 году
Цены на жильё в Афинах и пригороде растут в два раза быстрее, чем до пандемии, как сообщает греческая аналитическая компания Geoaxis.
.jpg)
В какие страны можно въехать с «Золотой визой» Греции, Испании и Португалии
«Золотая виза» — это вид на жительство, который некоторые государства выдают иностранцам за инвестиции в экономику страны, в том числе за покупку недвижимости. В Европе программы «Золотой визы» или её аналоги существуют в Греции, Испании, Португалии, Латвии, Италии, на Мальте и Кипре.
.jpg)
Виза цифрового кочевника в Греции (Digital Nomad)
В сентябре 2021 года в Греции вышел новый миграционный закон 4825/2021, который впервые ввёл юридическое понятие digital nomad — цифровой кочевник. Согласно закону Греция предоставляет национальную визу на 12 месяцев гражданам, которые работают самостоятельно, или наемным работникам, которые сотрудничают с работодателями и клиентами за пределами Греции в удаленном режиме.
.jpg)
Налоги в Португалии
Португалия предлагает привлекательный налоговый режим: ставки зачастую ниже, чем во многих других европейских странах. Более того, существует так называемый «исключительный налоговый режим» для налоговых резидентов, позволяющий значительно сократить расходы при ведении предпринимательской или иной деятельности.
.jpg)
Содержание недвижимости в Португалии
Содержание недвижимости в Португалии обходится дешевле, чем, например, в Великобритании и США. Так, на квартиру в Лиссабоне расходуется примерно 2 тыс. евро в год, виллу из трех спален в Фару — около 4 тыс. евро.
.jpg)
Ипотека в Португалии
Иностранцы могут выгодно купить недвижимость в Португалии в кредит: минимальные ставки не превышают 3 % годовых. Местные банки выдают займы для приобретения как первичных, так и вторичных объектов.
.jpg)
Процедура покупки и оформления недвижимости в Португалии
В Португалии нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Нерезиденты могут приобрести жилые и коммерческие объекты, а также земельные участки, как на физическое, так и на юридическое лицо. Процесс покупки и оформления недвижимости в стране проходит в ряд этапов.
.jpg)
Как пандемия повлияла на рынок недвижимости Греции
Несмотря на то, что пандемия сократила масштабы сделок с недвижимостью в Греции, интерес покупателей к этой стране не уменьшился. Часть инвесторов совершает сделки удалённо, но большинство ждёт открытия международных границ и возобновления активной выдачи ипотеки, которая была приостановлена с началом локдауна.
ВНЖ в Греции: как получить и что даёт
Для состоятельных людей самый простой способ получить вид на жительство в Греции – по программе «Золотая виза». Так называют ВНЖ, который выдаётся инвесторам после приобретения недвижимости в стране стоимостью 250 000 евро или выше. Также иностранцы могут получить вид на жительство в Греции как финансово независимые лица, на основании учёбы или работы.
.jpg)
Как купить 3 квартиры в Греции по цене трёшки в Москве и получить ВНЖ: кейс Алексея
В 2021 году клиенты Tranio – Алексей из Калининграда и его семья – купили три квартиры в Афинах и подали документы на вид на жительство в Греции. Из-за пандемии покупка состоялась полностью удалённо, а граница с Грецией открылась как раз вовремя, чтобы Алексей и его семья смогли приехать в Афины оформить ВНЖ. Теперь Алексей может путешествовать по миру без визы и планирует провести пенсию на берегу моря.