Состоятельные инвесторы скупают жилье в фавелах Рио-де-Жанейро

Видигал, район Рио-де-Жанейро, считается одним из красивейших мест города: с его склонов открывается вид на пляж Ипанема и прибрежные острова. Однако раньше немногие путешественники осмеливались приехать сюда без сопровождения. Дело в том, что до 2010 года этот район считался неблагополучным: в местных трущобах (фавелах) заправляли наркобароны, туристов возили только под охраной и по определенным маршрутам.

После того как полиция взяла Видигал под контроль, район начал преображаться. Для местного рынка недвижимости 2010 год стал переломным: с того времени стоимость аренды здесь выросла втрое, состоятельные инвесторы стали скупать лучшие земельные участки, риелторские агентства открыли здесь свои офисы, выросло число туристов.

Как отмечают местные жителей, стычки между преступными группировками прекратились, зато начались конфликты между европейскими инвесторами.

В 2009 австрийский инженер Андреас Виленд купил в Видигале ветхий домик и превратил его в ночной клуб с гостиничными номерами. Сейчас заведение Виленда пользуется большой популярностью. Однако радоваться преображению фавелы и собственному успеху ему не приходится.

«Когда я впервые сюда приехал, по соседству жили 15 парней с пулемётами. Фавела больше походила на район военных действий. Не было воды и электричества. Потом пришла полиция, и цены на жильё поползли вверх. Некоторое время все наслаждались затишьем, пока не появились назойливые спекулянты»,— рассказывает Виленд.

Интерес состоятельных покупателей к местному рынку вполне понятен. Андреас купил здание, в котором теперь расположен клуб, за 34 тыс. реалов (около 17 тыс. долларов США), а сейчас оно стоит 1 млн реалов (более 500 тыс. долларов). Даже немецкий банкир, продавший Виленду этот дом, не устоял и решил вернуть себе эту недвижимость.

В 2012 году, когда Андреас вернулся из заграничной поездки, он обнаружил, что его дом был захвачен бывшим хозяином, который уже успел сменить замки. С помощью стражей порядка Виленду удалось отвоевать свою собственность. Сейчас австрийский инженер и банкир из Германии решают спор в суде.

«Напряжение в Видигале растёт. Местным жителям теперь приходится доказывать свои права на внезапно подорожавшее жильё. Конфликты разгораются даже среди родственников»,— отмечает Андреас.

Сегодня Видигал — один из самых модных районов Рио-де-Жанейро. Три дома рядом с клубом инженера приобрёл состоятельный адвокат из Сан-Паулу. Чуть поодаль ведется строительство отеля. Местные жители активно обсуждают слух о том, что вскоре сюда переедут жить Брэд Питт и Анджелина Джоли, которые якобы купили здесь землю.

Сегодня большинство из тех, кто имеет недвижимость в Видигале, сдают свои дома в аренду. Здесь открываются небольшие магазинчики, процветающие за счёт увеличившегося потока туристов. Некоторые продают свои старые хижины в Видигале, и на вырученные деньги приобретают качественное жильё на северо-востоке Бразилии.

Глядя на то, как преобразился Видигал, можно представить, какое будущее ждёт другие 39 фавел Рио-де-Жанейро. Сейчас здесь ведутся крупномасштабные работы по подготовке к Чемпионату мира по футболу (2014) и Олимпийским играм (2016).

Максим Любимов, Tranio.Ru