С 2014 года строители студенческого жилья в Великобритании будут платить повышенный сбор
Британские застройщики в секторе студенческого жилья скоро будут нести повышенные расходы: в 2014 году будет введен Общественный инфраструктурный сбор (Community Infrastructure Levy, CIL). Он заменит сбор, определяемый Разделом 106 (S106) Закона о землеустройстве в городских и сельских зонах (Town and Country Planning Act 1990).
CIL будет выплачиваться застройщиками за всех зданий площадью более 100 м², также при перепланировке объектов, которые пустовали более шести месяцев.
Например, в Оксфорде для проекта, включающего 141 студию, S106 составил 122 тыс. фунтов стерлингов (865 фунтов за одно спальное место). Согласно новым ставкам, CIL составит 424,2 тыс. фунтов стерлингов (3 008 фунтов за одно спальное место).
Единой для всей Великобритании ставки CIL не предумотрено, ее размер будут определять муниципалитеты. В лондонском районе Ислингтон CIL для студенческих объектов будет на 33% выше, чем этот сбор для жилых домов.
Ставки CIL, фунтов стерлингов/м²данные CBRE
Регионы | Районы Лондона | |||
---|---|---|---|---|
Дарем | 200 | 425 | ||
Рединг | 140 | Камден | 400 | |
Кембридж | 125 | Ислингтон | 400 | |
Бирмингем | 115 | Саутуорк | 400 | |
Бат | 100 | Хакни | 373 | |
Бристоль | 100 | Ламбет | 360 | |
Оксфорд | 100 | Харинги | 265 | |
Саутгемптон | 70 | Брент | 200 | |
Плимут | 60 | Барнет | 135 | |
Шеффилд | 50 | Ньюхэм | 130 | |
Эксетер | 40 | Кенсингтон и Челси |
125 | |
Ньюкасл | 16 | Кройдон | 120 |
«Новые ставки CIL могут стать причиной того, что сократится число новых проектов студенческого жилья, особенно в Лондоне, а также и в ключевых городах регионов,— считает Джо Винчестер, глава консалтингового отдела по вопросам студенческого жилья CBRE.— Предлагаемые ставки могут сделать стоимости земли под строительство студенческих объектов неконкурентоспособной по отношению к ценам на участки, отведенных под другие цели».
Однако, по словам эксперта, эта мера имеет и плюсы:
Юлия Кожевникова, Tranio.Ru
По материалам CBRE
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Покупка жилье в Малаге, Испания
Купить недвижимость в Барселоне, Испания
Купить жилая недвижимость в Алгарве
Покупка жилой недвижимости на Мадейре, Португалия