Рынок недвижимости Греции достиг дна и готов расти?

Греческий рынок недвижимости скоро пойдёт на поправку. По данным Банка Греции, в 2017 году стоимость квадратного метра снизилась на 1% по отношению к 2016 — это своеобразный рекорд, учитывая, что в предыдущие восемь лет цены ежегодно падали в среднем на 6,5%.

Темп падения цен в 2017 году замедлялся ежеквартально: за первые три месяца в годовом исчислении жильё подешевело на 1,9%, за последний квартал — только на 0,3%. В Афинах в IV квартале 2017 по сравнению с тем же периодом год назад цены опустились лишь на 0,1%. В квартальном исчислении падение уже прекратилось: цены на недвижимость в Афинах со II по IV кварталы 2017 держались на одном уровне, а в остальных городах Греции даже выросли.

По прогнозам Tranio, местный рынок достиг дна, и квадратный метр начнёт дорожать уже в этом году. Это идеальное время для инвестиций в греческую недвижимость, пока она стоит почти вдвое дешевле, чем до кризиса. Tranio предлагает три варианта капиталовложений в Греции с доходностью в евро:

1. Покупка квартир в центре Афин для сдачи в краткосрочную аренду туристам. Инвесторы получают доходность 7% годовых и европейский ВНЖ, если стоимость недвижимости превышает 250 тыс. евро.
2. Обеспеченный недвижимостью заём под 8% годовых — на покупку, ремонт и последующую перепродажу квартиры.
3. Вложения в проектную компанию в качестве партнёра. Доходность на вложенный капитал — 15% годовых.

Материал подготовлен для zagranitsa.com