Рост цен на элитную недвижимость в мире достиг 5-летнего максимума

Мировые цены на элитную недвижимость выросли в среднем на 3,9% в первой половине 2021 года по сравнению с тем же периодом прошлого года, по данным Savills. Это самый быстрый темп роста с 2016 года, сообщает издание Mansion Global.

Среди 30 городов, проанализированных в отчёте «Savills World Cities Index», Шанхай показал наибольший рост в первом полугодии 2021 года. Средняя цена за квадратный метр в конце июня составила 19 500 евро, что на 13,7% больше, чем год назад.

На втором месте расположился китайский город Ханчжоу, где цены выросли на 13,2% и составили в среднем 10 100 евро/м². В тройку вошёл также Лос-Анджелес, где средняя цена достигла 12 630 евро/м². Это на 12% больше, чем за тот же период прошлого года.

В целом, в 21 городе, или 70% от тех, которые были проанализированы экспертами Savills, был зафиксирован рост цен в первой половине 2021 года.

Однако не все города в индексе показали рост цен. Так, Нью-Йорк занял последнее место среди 30 городов, здесь цены упали на 2,9% в годовом исчислении. В Нью-Йорке цены снижались более четырёх лет из-за избытка предложения на рынке, «но есть признаки того, что цены в этом году стабилизируются по мере увеличения объёма сделок», говорится в отчёте.

В Барселоне и Париже также наблюдалось снижение цен на элитную недвижимость из-за «их исторической зависимости от международных покупателей на основных рынках».

Рост цен на элитную недвижимость в первой половине 2021 года (Savills):

• Шанхай +13,7%
• Ханчжоу +13,2%
• Лос-Анджелес +12%
• Майами +9,1%
• Сидней +4,9%
• Дубай +4,4%
• Гонконг +1,6%
• Лондон +1,1%
• Париж -1,2%
• Нью-Йорк -2,9%

Исторически низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, меры экономического стимулирования, возвращение уверенности у покупателей и рост продаж в премиальном сегменте внесли свой вклад в сильный рост цен.

«Хотя некоторая степень неопределённости, связанная с пандемией, остаётся, элитный жилой сектор, вероятно, останется сильным до конца года», — считает аналитик Savills Келси Селлерс.

Источник: Mansion Global

Автор: Ани Мурадян