Прогноз экспертов: арендная плата в Германии продолжит расти в 2020 году

Эксперты прогнозируют, что аренда жилья продолжит дорожать в следующем году не только в крупных городах Германии, пишет The Local.

«Я пока не вижу смены тренда», — сказал глава Немецкой ассоциации арендаторов Лукас Зибенкоттен. В 2020 году арендная плата в Германии увеличится в среднем на 2,5-3,5%, считает он.

«В некоторых городах может произойти замедление, но пока есть люди, готовые платить высокую арендную плату, она будет продолжать расти», — уверен эксперт.

По данным Гамбургского института городских, региональных и жилищных исследований Gewos, рост аренды продолжился в третьем квартале 2019 года, хотя и более медленными темпами. Арендные ставки по новым контрактам в Германии выросли в среднем до 7,3 евро за квадратный метр — на 3,7% больше, чем в прошлом году. Рост арендной платы продолжится в следующем году, прогнозирует Gewos.

Стоимость аренды особенно сильно выросла в семи крупнейших городах Германии — Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кёльне, Франкфурте, Штутгарте и Дюссельдорфе. Арендная плата выросла здесь в среднем на 5,2% до 12,4 евро за квадратный метр.

По данным Федерального статистического управления, всё больше иностранцев переезжают в Германию, прежде всего, в Лейпциг, Франкфурт и Берлин. Это приводит к повышению арендной платы в крупных городах, в то время как в отдалённых регионах остаётся много пустующих квартир.

Тем не менее, арендные ставки растут не только в мегаполисах, но и в городах с населением 50 - 100 тысяч человек. Небольшие города привлекают квалифицированных работников и становятся региональными центрами с растущей нехваткой жилья, сообщает Gewos.

По информации F+B, в третьем квартале 2019 года ставки по аренде снизились на 0,5% в Карлсруэ и на 2,5% в Эслингене. Арендная плата по старым контрактам выросла на 1,8% по сравнению с 2,2% в предыдущем году.

Источник: The Local

Автор: Ани Мурадян