Новая тенденция в Италии: рост спроса на жильё в южных городах
Покупатели ищут просторное жильё в более дешёвых регионах страны, пишет Idealista.
Исследование портала Idealista показывает, что спрос на дома на юге Италии стремительно растёт. Итальянские брокеры также сообщают о росте спроса на сельскую недвижимость на фоне того, что люди убегают из городов из-за пандемии. Это переворачивает привычные тенденции рынка жилья, пишет The Local.
Итальянский рынок недвижимости уже давно разделён на два основных направления: город и деревня, а также север и юг. Цены на жильё в северных городах, таких как Милан, всегда были одними из самых высоких в стране, тогда как дома на юге обычно были дешевле. Рынок сельской недвижимости в течение многих лет испытывал спад.
Благодаря удалённой работе, теперь многие люди стали задумываться о переезде в более просторные дома в более дешёвых районах. Есть те, кто возвращается в южные города после работы на севере.
По данным Idealista, самый резкий рост спроса на жильё наблюдается в провинции Барлетта-Андрия-Трани в Апулии, где число запросов выросло на 60% с начала года. Следом идут провинции Риети в Лацио и Агридженто в Сицилии, где спрос вырос на 56% и 55% соответственно.
ТОП-10 провинций Италии с самым значительным ростом числа запросов на покупку недвижимости (январь-сентябрь 2020):
- Барлетта-Андрия-Трани, Апулия +60%
- Риети, Лацио +56%
- Агридженто, Сицилия +55%
- Реджо-ди-Калабрия, Калабрия +50%
- Энна, Сицилия +50%
- Нуоро, Сардиния +45%
- Катандзаро, Калабрия +43%
- Асколи Пичено, Марке +41%
- Катания, Сицилия +40%
- Матера, Базиликата +36%
Южные провинции заняли 8 из 10 позиций рейтинга. «Это определённо обратная тенденция», — говорит Франческо де Беллис, агент по недвижимости из города Бари в Апулии, спрос на который, по данным Idealista, вырос на 20%.
«В последние месяцы у нас было больше запросов от людей, желающих переехать в этот район. Большинство из них родом отсюда, и им надоело жить в северных городах. Они скучают по морю, еде, семье. Это их шанс», — добавляет эксперт.
«У нас также было больше запросов от людей из других частей Италии и Европы, которые хотят переехать сюда по разным причинам», — говорит он.
Между тем, спрос упал на 10% в Милане, где цены традиционно были одними из самых высоких в стране. Однако в большинстве крупных городов Италии спрос быстро восстановился после карантина. Наибольший рост спроса наблюдается в Вероне — на 59%, Генуе — на 32% и Риме — на 25%.
По словам Франческо де Беллиса, из-за медленной динамики рынка жилья «мы пока ещё не знаем», может ли рост спроса повлиять на цены на недвижимость на юге страны.
«Это действительно было бы серьёзным изменением, — замечает брокер. — Однако мы говорим сейчас о запросах, а не о предложениях и продажах. Конечно, многие люди, которые ищут в интернете, просто мечтают, и не всегда могут себе позволить такую недвижимость».
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Покупка жилье в Малаге, Испания
Цены на жилую недвижимость в Барселоне, Испания
Купить жилая недвижимость на Мадейре
Статистика: россияне вернулись в топ-10 иностранных покупателей недвижимости в Испании
Как попасть в Испанию из России в 2024 году
Февраль на рынке недвижимости Дубая: превышение показателей 2023-го
Февраль на рынке недвижимости Кипра: устойчивый рост и перспектива развития в 2024-м
Рынок недвижимости Турции в феврале 2024 года: продажи выросли на 17,3%