Недвижимость в центре Берлина подорожала на 400% со времён падения Берлинской стены

Падение Берлинской стены в ноябре 1989 года вызвало бум на столичном рынке жилья, пишет Forbes. Немецкое агентство недвижимости Ziegert Immobilien сообщает, что средние цены на жильё выросли в четыре раза за последние 30 лет.

Цены на недвижимость в центре Берлина взлетели на 400% с момента падения Берлинской стены. Средняя цена квартиры в историческом районе Берлина Mitte выросла в среднем с 500 евро за квадратный метр в начале 1990-х годов до 2 500 евро за квадратный метр сейчас. Цены указаны с учётом инфляции.

Цены на земельные участки под застройку в районе Potsdamer Platz выросли на 226%, с 6 000 евро за квадратный метр в 1992 году до 20 000 евро за квадратный метр в этом году, по данным Комитета оценщиков администрации Берлина.

В районе East Side Gallery, галереи под открытым небом, где художники разрисовали часть Берлинской стены, цены выросли с 153 евро за квадратный метр до 10 000 евро за квадратный метр — впечатляющий рост на 6 419%.

«Территория вокруг стены находилась на окраине двух городов — Западного Берлина и Восточного Берлина», — сказал Тилл Йоханнес Брюхёфенер-Маккорт, руководитель отдела исследований Ziegert. «Когда стена рухнула, внезапно район стал центром единого Берлина», — заметил он.

Когда-то в районе Mitte располагались пограничные контрольно-пропускные пункты, включая знаменитый американский контрольно-пропускной пункт Charlie. А сейчас это самый центральный район Берлина.

Маккорт добавил, что в районах, где когда-то стояла стена, наблюдался самый высокий рост цен на недвижимость. «Эта трансформация всё ещё продолжается. Некоторые из этих районов ещё перестраиваются», — отметил он.

Берлинский рынок недвижимости начал набирать обороты в начале 2000-х годов отчасти благодаря иностранным инвестициям. Сейчас Берлин — город с самым высоким ростом цен на элитную недвижимость в мире, по данным Knight Frank.

Берлинская стена, построенная ГДР в августе 1961 года, разделила город на 28 лет. Ворота и контрольно-пропускные пункты были открыты для толпы 9 ноября 1989 года, что и было названо «падением Берлинской стены». Фактически снос стены начался 13 июня 1990 года и завершился в ноябре 1991 года.

Источник: Forbes

Автор: Ани Мурадян