Недвижимость Манхэттена подорожала на 25 % за 10 лет

Несмотря на значительный приток новостроек за последнее время, жилой рынок Манхэттена завершил десятилетие стагнацией продаж и умеренным ростом цен, пишет Mansion Global.

Средняя цена за квартиру на Манхэттене выросла с 880 тысяч долларов в 2010 году до 1,1 миллиона долларов в 2019 году, сообщает Douglas Elliman. Рост достиг 24,4% за 10 лет.

Число сделок с кондоминиумами и кооперативами на Манхэттене в 2019 году составило 10 048, что почти соответствует показателю 2010 года — 10 060.

«Активность продаж достигла своего пика в 2013 году и с тех пор снижается. Мы оказались там, где начали», — заметил Джонатан Миллер, автор отчёта и исполнительный директор оценочной компании Miller Samuel.

Максимальное число сделок пришлось на 2013 год, когда было продано 12 735 квартир. Это на 26,6% больше, чем в 2010 году. Затем продажи снизились на 21,1% с 2013 по 2019 год.

Пик цен пришёлся на 2017 год, тогда квартиры в среднем стоили 1,14 миллион долларов. Это на 29,5% выше, чем в 2010 году. Затем произошла небольшая коррекция цен на 3,9% к концу 2019 года.

Рост цен на 24,4% за 10 лет был скромным по сравнению с предыдущим десятилетием. С 2000 по 2009 год квартиры на Манхэттене подорожали более чем вдвое — с 399 тысяч долларов в 2000 году до 850 тысяч долларов в 2009 году.

За последнее десятилетие сильнее всего выросли в цене квартиры с одной спальней — на 32,5%. Затем следуют двуспальные квартиры — 28,3% и студии — 23,4%. Просторные апартаменты от трёх спален и более продемонстрировали однозначный рост.

Таунхаусы также подорожали за последние 10 лет на 24,7% до 4,8 миллионов долларов. Продажи остались на том же уровне — около 200 в год.

Источник: Mansion Global

Автор: Ани Мурадян