Международные инвесторы скупают виллы на озере Комо

Бум на рынке жилья итальянского озера Комо случился вопреки пандемии: продажи и цены растут, пишет The New York Times.

Итальянское озеро Комо, где живут Джордж Клуни и Стинг, расположено в регионе Ломбардия, который особенно сильно пострадал от коронавируса. Однако, по словам агентов, пандемия мало повлияла на местный рынок недвижимости, пишет The New York Times.

«Мы закрыли больше сделок, и у нас был лучший год за всю историю, несмотря на то что мы были активны в этом году только около четырёх или пяти месяцев», — рассказывает Лоне Герон, менеджер по международным продажам агентства Property At Lake Como. «Особенно сильно выросли продажи супер-элитной недвижимости, то есть недвижимости стоимостью более 10 миллионов евро», — добавляет он.

Майк Браунхольц, директор по продажам Prestige Property Group, говорит, что клиенты во время карантина стали активно искать недвижимость в интернете, что привело к всплеску запросов. Люди ищут жильё за пределами крупных европейских городов, но в непосредственной близости от них, отмечает он. При этом озеро Комо может похвастаться не только природной красотой, не испорченной застройкой, и широким выбором исторических вилл, но и лёгким доступом к Милану, а также к Швейцарии и остальной континентальной Европе.

Региональные продажи Engel & Völkers Lago di Como выросли на 15% в годовом исчислении в 2020 году. Таня Морабито, владелица агентства La Reale Domus, отмечает, что цены на жильё на озере Комо, которое считается «флагманом» рынка Ломбардии, также растут вместе с объёмом продаж.

«Элитная недвижимость встречается редко, и спрос на неё во многих местах превышает предложение. Это остаётся неизменным даже во время пандемии, обеспечивая стабильность и безопасность инвестиций в недвижимость, несмотря на период глобальной неопределённости. В этом году мы фиксируем рост цен на озере Комо примерно на 4%», — говорит Морабито.

Самые высокие цены на жильё зафиксированы в районе города Комо, на юге озера, и они снижаются по мере продвижения на север. Как правило, недвижимость на набережной стоит от 6 000 до 10 000 евро/м². Приобрести дом на склоне холма можно за 3 000 - 6 000 евро за «квадрат».

Недвижимость на озере Комо традиционно покупают жители США, России и стран Ближнего Востока. В последние годы также стали активны клиенты из Индии, Австралии и Китая. А в этом году, по словам брокеров, на рынке появилось гораздо больше немцев, швейцарцев, голландцев, бельгийцев и скандинавов.

Источник: The New York Times

Автор: Ани Мурадян