Лучшие и худшие рынки недвижимости Канады

56 просмотров · Обновлено

По данным Канадской ассоциации риелторов (Canadian Real Estate Association, CREA), с ноября 2012 по ноябрь 2012 продажи в городах страны упали на 12,6% в долларовом эквиваленте.

Худшими рынками признаны Галифакс и Ванкувер. В этих городах продажи в денежном выражении за год упали более чем на треть. Далее следуют Сент-Катаринс, Виктория и Фрэйзер-Вэлли. В Торонто количество сделок сократилось на 17,5%, в Монреале — на 15,7%.

Динамика продаж жилья в Канаде
(ноябрь 2011 — ноябрь 2012), % данные CREA

Рейтинг	Лучшие рынки			Рейтинг	Худшие рынки

	Город	Провинция	Динамика		Город	Провинция	Динамика
1	Сент-Джон	Нью-Брансуик	18,9	1	Галифакс	Новая Шотландия	−36,1
2	Виндзор	Онтарио	17,1	2	Ванкувер	Британская Колумбия	−32,2
3	Калгари	Альберта	14,8	3	Сент-Катаринс	Онтарио	−26,9
4	Китченер — Уотерлу	Онтарио	11,4	4	Виктория	Британская Колумбия	−26,0
5	Садбери	Онтарио	10,7	5	Фрэйзер-Вэлли	Британская Колумбия	−25,5

Дома и квартиры в Канаде продавались в ноябре 2012 в среднем за 356 687 долл. Цены на жилье в целом по стране за год опустились на 0,8%.

Больше всего дома и квартиры подорожали в Реджайне (13,2%), они продавались в среднем за 309 219 долл. Далее следуют Виннипег, Хэмилтон — Бёрлингтон, Саскатун и Садбери.

Больше всего жилье подешевело в Сент-Катаринсе (−11,6%), средняя цена — 230 997 долл. В число рынков, накоторых снизилась стоимост жилья, вошли Фрэйзер-Вэлли, Ванкувер, Шербрук и Виктория. В последнем городе дома стоят дороже всего в стране — в среднем 491 326 долл.

В Оттаве цены за год почти не изменились (0,7%), недвижимость здесь продается в среднем 350 211 долл. В Торонто жилье подорожало на 1% до 485 328 долл.

Динамика цен на жилье в Канаде
(ноябрь 2011 — ноябрь 2012), % данные CREA

Рейтинг	Лучшие рынки			Рейтинг	Худшие рынки

	Город	Провинция	Динамика		Город	Провинция	Динамика
1	Реджайна	Саскачеван	13,2	1	Сент-Катаринс	Онтарио	−11,6
2	Виннипег	Манитоба	11,7	2	Фрэйзер-Вэлли	Британская Колумбия	−7,7
3	Хэмилтон — Бёрлингтон	Онтарио	8,0	3	Ванкувер	Британская Колумбия	−6,3
4	Саскатун	Саскачеван	7,5	4	Шербрук	Квебек	−2,1
5	Садбери	Онтарио	6,3	5	Виктория	Британская Колумбия	−1,7

По прогнозам CREA, в 2013 году цены на жилье в Канаде вырастут на 0,3% до 365,1 тыс. долл. Больше всего недвижимость подорожает в Манитобе (2,6%), Альберте (2,3%) и Саскачеване (2,2%). Сильного падения не будет, цены опустятся максимум на 0,9% в Онтарио.

Динамика цен на жилье в Канаде
(ноябрь 2011 — ноябрь 2012), % данные CREA

Рейтинг	Лучшие рынки			Рейтинг	Худшие рынки

	Провинция	Средняя цена, тыс. долл.	Динамика		Провинция	Средняя цена, тыс. долл.	Динамика
1	Манитоба	251,9	2,6	1	Онтарио	382,5	−0,9
2	Альберта	371,3	2,3	2	Британская Колумбия	515,6	−0,3
3	Саскачеван	279,6	2,2	3	Нью-Брансуик	160,8	−0,1
4	Новая Шотландия	224,8	1,9	4	Остров Принца Эдуарда	151,6	0,0
5	Квебек	275,3	1,4	5	Ньюфаундленд и Лабрадор	267,8	0,2