Лучшие города «золотого берега»: менеджер «Транио» рассказывает, где купить жильё на Коста-Дорада

Менеджер «Транио» по продажам недвижимости в Испании Алина Батыршина рассказывает о том, как выбрать подходящий дом или апартаменты на Коста-Дорада (Costa Dorada).

— Алина, расскажи, что такое Коста-Дорада и чем этот регион привлекает покупателей недвижимости?

— Коста-Дорада — это отрезок побережья Балеарского моря длиной 200 км, расположенный в провинции Таррагона (Tarragona), что на северо-западе Испании. Название побережья в переводе с испанского означает «золотой берег». Такое наименование регион получил благодаря большому числу песчаных пляжей характерного золотистого оттенка. Недвижимость на Коста-Дорада несколько дешевле, чем, к примеру, на Коста-Брава (Costa Brava).

— Насколько я знаю, на Коста-Дорада довольно много поселений. Как среди них выбрать подходящий город для покупки недвижимости?

— Действительно, на этом побережье немало городов и деревушек, но жизнь бьёт ключом лишь в некоторых из них. Изучение Коста-Дорада я бы начала с Камбрильса (Cambrils). Этот город находится в 100 км к югу от Барселоны и в 20 минутах езды от центра провинции Таррагона. Пожалуй, Камбрильс — самый красивый и ухоженный на Коста-Дорада город, который также считается кулинарной столицей побережья. В городе есть множество ресторанов, в том числе два мишленовских.

— Кому бы ты порекомендовала приобрести недвижимость в Камбрильсе?

— Камбрильс — тихий город с хорошей инфраструктурой, поэтому я рекомендую его семьям, которые ищут дом или квартиру на Коста-Дорада. Здесь работает международная школа, есть детские сады и кружки. Совсем рядом находится крупный город Таррагона, в котором есть высшие учебные заведения.

— Какую недвижимость можно купить в Камбрильсе?

— На первой линии у моря апартаменты стоят от 450 тыс. евро, на второй — от 200-250 тыс. Можно подыскать и менее дорогие квартиры — за 130-150 тыс. Выбор объектов большой: есть и новостройки, и вторичное жильё, и участки под застройку по 130 тыс. евро за шесть соток. Я рекомендую присмотреться к объектам в Вилла-Фортуна (Villa Fortuna) — это пригород Камбрильса, где отдельные дома можно приобрести за 300-350 тыс. евро, а таунхаусы — за 200 тыс.

— Ты упомянула, что Камбрильс находится в 100 км от Барселоны. А есть что-то поближе?

— Да. Если вам нужно жильё недалеко от Барселоны, я бы рекомендовала посмотреть недвижимость в Калафеле (Calafell). Этот город находится в 68 км от Барселоны и связан с ней железной дорогой, по которой каждые полчаса курсирует электричка. То есть при желании за 55 минут вы можете оказаться в самом сердце Барселоны на Площади Каталонии (Plaza de Cataluña).

— Расскажи подробнее о Калафеле.

— Главное преимущество Калафеля — это самый большой выбор новостроек на Коста-Дорада и высокое качество строительства. К сожалению, другие города не могут таким похвастаться. Здесь можно приобрести апартаменты за 250-300 тыс. евро, а стоимость домов составляет от 350 тыс. евро и выше.

Калафель — крупный город, и он, в отличие от курортных деревушек, не вымирает в зимний сезон. Вся необходимая для жизни инфраструктура здесь функционирует круглый год: детские сады, медучреждения, магазины и рестораны. Совсем недалеко расположен известный на всю Испанию парк аттракционов «Порт-Авентура» (Port Aventura). В общем, наряду с Камбрильсом Калафель отлично подойдёт для жизни с семьёй.

— А что бы ты порекомендовала тем, кто просто ищет домик у моря на летний сезон?

— В этом случае лучше всего подойдёт посёлок Майами-Плая (Miami Playa), который находится в 20 минутах езды к югу от Камбрильса. Недвижимость в Майами-Плая представлена в основном домами и таунхаусами, которые можно приобрести по цене от 200 тыс. Пожалуй, единственным недостатком этого тихого места является неразвитость инфраструктуры, поэтому за чем-то важным придётся съездить в Камбрильс.

— Какую локацию ты бы посоветовала инвестору?

— В деревушке Ла-Пинеда (La Pineda) расположен крупный отельный комплекс «Эстиваль-Парк» (Estival Park). Там можно приобрести апартаменты с гостиничным управлением от 100 тыс. евро. Эти апартаменты можно посещать самим, а в остальное время оператор будет подыскивать арендаторов и выплачивать владельцу прибыль по фиксированной ставке.

При этом Ла-Пинеда может понравиться и обычному покупателю. У этого посёлка есть два удачных соседства: в 13 километрах к северо-востоку от Ла-Пинеды расположен город Реус (Reus), который считается самым удобным для шопинга в Террагоне, а в шести километрах к западу — Салоу (Salou), курортный город с богатым выбором развлечений. Для любителей ночной жизни здесь работают рестораны, бары и ночные клубы.

Иван Чепижко, «Транио»