Лучшие в мире образовательные программы в сфере недвижимости

В 2019 году специалисты в сфере недвижимости зарабатывали в США от 55 тыс. долл. в год на позиции младшего менеджера до 500 тыс. долл. в год на должности финансового или инвестиционного директора, по данным CEL & Associates. Для тех же позиций в Париже исследование Robert Walters Group называет заработную плату соответственно 45 и 170 тыс. евро в год. При этом грамотных специалистов не хватает. В конце 2019 года профессиональное сообщество SelectLeaders провело опрос среди работодателей в сфере недвижимости, и 59% респондентов ответили, что в прошедшем году им было сложно находить квалифицированных сотрудников.

Чтобы стать востребованным специалистом на мировом рынке недвижимости, можно закончить профильную магистратуру в одном из ведущих учебных заведений США или Европы. Аналитики международного брокера недвижимости Tranio назвали пять самых престижных учебных программ в этой сфере.

В первую очередь на этих программах преподают курсы по экономике недвижимости, финансам и инвестициям в недвижимости, инвестиционным активам, анализу рынка, предпринимательству в недвижимости и девелопменту.

5 самых престижных магистратур в сфере недвижимости

1. Массачусетский технологический университет (MIT)

Кембридж (США)

Учебная программа: Master of Science in Real Estate Development

MIT — лучший университет мира по версии QS World University Rankings, он стабильно удерживает эту позицию с 2012 года. Здесь учились или преподавали 95 лауреатов Нобелевской премии. Выпускники MIT — основатели компаний Intel, HP, LinkedIn, Coursera и Bose. По данным Financial Times, в 2019 году выпускники программ MBA этого университета получали в среднем 197 тыс. долл. в год. 53% студентов, получающих MBA — иностранцы.

Особенность магистерской программы Master of Science in Real Estate Development («Девелопмент недвижимости») — курсы по лидерству, принятию деловых решений, управлению инновационными проектами и урбанистике. Кроме того, студенты могут посещать любые курсы, которые преподают в MIT и Гарвардcком университете.

На базе магистратуры действует Центр развития карьеры, который помогает составить резюме и подготовиться к собеседованию, предлагает эксклюзивные вакансии и проводит встречи с потенциальными работодателями.

Магистратура по недвижимости MIT может похвастать выдающимися выпускниками. Например, выпускник 2013 года Зак Шор вошёл в список 40 успешных бизнесменов младше 40 лет в 2020 году по версии San Francisco Financial Times, а выпускница 1985 года Сара Абрамс стала одной из 10 самых выдающихся женщин в сфере недвижимости в 2019 году в рейтинге Boston Real Estate Times.

2. Лондонская школа экономики

Лондон (Великобритания)

Учебная программа: Master of Science in Real Estate Economics and Finance

Лондонская школа экономики (LSE) занимает четвёртое место среди университетов мира в направлении Development Studies по версии рейтинга QS World University Rankings 2020 года. В 2018/2019 учебном году 68% студентов LSE были иностранцами.

Программа Master of Science in Real Estate Economics and Finance («Экономика и финансы в недвижимости») в 2019 году стала лучшей в мире образовательной программой в сфере недвижимости согласно рейтингу Eduniversal. Студенты этой магистратуры углублённо изучают ценообразование на рынке недвижимости, инвестиционный анализ и формирование инвестиционного портфеля. Также можно записаться на дополнительные курсы по изучению больших данных и программ GIS и Stata.

Марджори Ян, поступившая в 2019 году, рассказала Tranio, почему она выбрала именно эту магистратуру: «LSE — одна из самых выдающихся бизнес-школ в мире. На программе „Экономика и финансы в недвижимости“ — лучший преподавательский состав в Великобритании. Профессора знакомят нас с передовыми теориями и эмпирическими исследованиями и демонстрируют глубокое понимание того, как устроена отрасль недвижимости на практике».

Для студентов действует программа профессионального развития. В её рамках несколько раз в год проходят встречи с представителями компаний, которые ищут новых молодых сотрудников. Учащиеся также могут обратиться за советом старших коллег через профессиональную сеть выпускников LSE, которая объединяет специалистов сферы недвижимости по всему миру.

3. Высшая школа коммерции

Париж (Франция), Лондон (Великобритания), Мадрид (Испания)

Учебная программа: Master of Science in Real Estate

Высшая школа коммерции (ESCP) — первая бизнес-школа в Европе: она была основана в 1819 году. «Во Франции существует глубокий университетский элитаризм – диплом такой школы, как ESCP, дает существенное преимущество как с точки зрения связей и доступа к самым интересным вакансиям, так и с точки зрения условий, – отмечает Алёна Советова, HR-менеджер французской технологической компании. – На стажировках для студентов таких школ предусмотрены повышенные компенсации, а зарплаты выпускников начинаются в среднем с 65 тыс. евро в год». 

В Высшей школе коммерции преподают программу Master of Science in Real Estate (магистратура «Недвижимость»). Студенты учатся в двух европейских городах: с сентября по март — в Мадриде, а в мае — в Лондоне. В учебный план включена недельная поездка в один из прибрежных испанских городов, где студенты изучают гостиничный менеджмент. Всё обучение проходит на английском языке.

Особенность магистратуры по недвижимости в ESPC — упор на изучение технологий и инноваций. Студенты проходят курсы, посвящённые «умным городам» и городскому планированию, учатся работать в BIM. На семинары приглашают предпринимателей в сфере PropTech, которые делятся практическим опытом. Также эту магистратуру отличают отдельные курсы по деловым переговорам, решению конфликтов и культурному наследию в недвижимости.

4. Уортонская школа бизнеса при Пенсильванском университете

Филадельфия (США)

Учебная программа: MBA Real Estate Major

В 2020 году Уортонская школа бизнеса на базе Университета Пенсильвании занимает вторую строчку рейтинга Financial Times среди бизнес-школ и первое место рейтинга U.S. News & World Report лучших образовательных программ в сфере недвижимости. В среднем выпускник Уортона зарабатывает 211 тыс. долл. в год.

Чтобы обучаться на MBA Real Estate Major, нужно сначала просто поступить на программу MBA, а после этого выбрать недвижимость как специализацию. Студенты Уортона глубоко изучают инвестиционный анализ, фискальную политику, законодательство в сфере недвижимости. Программа очень гибкая: студенты самостоятельно выбирают многие учебные курсы, что позволяет получить более специализированное образование. В Уортонской школе бизнеса насыщенная общественная жизнь и много возможностей для нетворкинга: во внеучебное время проходят многочисленные встречи — такие, как бизнес-бранчи или собрания студенческих клубов.

Среди выпускников Уортона — исполнительный вице-президент The Trump Organization Дональд Трамп-младший, основатель Oxford Development Company Эдвард Джей Льюис и Питер Раммелл, бывший глава Walt Disney Imagineering.

5. Гронингенский университет

Гронинген (Нидерланды)

Учебная программа: Master of Science in Real Estate Studies

Гронингенский университет основан в 1614 году, это второй старейший университет в Нидерландах. В нём действует магистратура Master of Science in Real Estate Studies («Исследования в области недвижимости»). Эта программа даёт студентам глубокие академические знания и учит применять их для решения реальных задач в бизнесе.

В учебном плане есть предметы, делающие эту магистратуру уникальной: например, курсы по планированию инфраструктуры, ревитализации жилых районов, землепользованию и продвинутым методам исследования. Кроме того, студенты изучают туризм, миграцию и  здравоохранение.

Для тех, кто хочет глубже погрузиться в академические исследования, Гронингенский университет предлагает совмещать программу с исследовательской магистратурой по геоинформатике (spatial sciences). При этом обучение займёт два года, а не один, а у выпускника появится возможность работать в университете и претендовать на степень доктора наук.

«На этой программе я научился смотреть на рынок недвижимости с академической перспективы. Я понял, что многие проблемы, с которыми мы сталкиваемся, можно свести к нескольким базовым теориям, которые до сих пор очень актуальны для практики. Сразу после выпуска я стал работать в департаменте налогообложения Cushman & Wakefield в Амстердаме. Через два с половиной года я перешёл в Office Agency Team C&W»,— говорит о своём обучении Тим де Врис, выпускник 2014 года, обладатель нидерландской премии Real Estate Young Talent Award 2018.

Условия поступления и обучения в зарубежных магистратурах

К поступающим в магистратуру по недвижимости большинство учебных заведений предъявляют стандартные требования: оконченный бакалавриат, сертификаты международного экзамена на знание английского языка IELTS или TOEFL и международного теста GRE или GMAT, который оценивает навыки математического и аналитического мышления. Также к заявке для приёмной комиссии необходимо приложить своё резюме, мотивационное письмо и две-три рекомендации от коллег, руководителей или университетских профессоров.

Дальнейшие нюансы разнятся от программы к программе. Некоторые магистратуры зачисляют только абитуриентов с определённой специализацией: например, MIT принимает бакалавров экономики, финансов, бизнеса, права, архитектуры и городского планирования. А Лондонская школа экономики требует, чтобы у студента в бакалавриате профильным предметом была именно экономика. Кроме того, часто для зачисления необходим опыт работы в недвижимости от трёх лет. Неудивительно, что на 2020 год средний возраст студентов MBA или Master of Science в США составил 28 лет, по данным Vincia Prep — компании, которая готовит студентов к поступлению в бизнес-школы.

Обучение на перечисленных программах длится от одного до двух лет и сопряжено с интенсивной нагрузкой. Очные занятия проходят каждый день на территории университета, поэтому студентам приходится проводить всё это время в той стране, где находится учебное заведение. Совмещать учёбу с работой сложно не только из-за нагрузки, но и потому, что учебная виза накладывает на иностранных студентов ограничения на возможность зарабатывать. Чтобы не лишать студентов профессионального опыта, в учебный план часто включается летняя стажировка на пару месяцев.

Стоимость обучения в магистратуре составляет в среднем 24 тыс. долл. в год в странах Европы и 80 тыс. долл. в год в США. Некоторые университеты дают возможность получить стипендию, которая частично покрывает стоимость обучения; также можно взять образовательный кредит. Чтобы компенсировать часть расходов на обучение, студенты обычно могут претендовать на позицию учебного ассистента в своём кампусе. Крупные компании, например Deloitte, BNP Paribas или JLL, могут финансировать образование для своих сотрудников.

«Специально для Grintern.ru»