Лондонские новостройки: обзор самых перспективных жилых комплексов

Лондонская недвижимость вызывает большой интерес у иностранцев, в основном среди россиян и граждан азиатских стран. Из-за высокого спроса на жилье цены в самых престижных районах достигают почти 70 тыс. долл./м². Большинство застройщиков стремятся возводить элитные комплексы рядом с Темзой или какой-либо местной достопримечательностью, что позволяет значительно повысить цену. Эксперты CBRE считают, что дома с видом на Темзу стоят в среднем на 15–20% дороже, чем жилье вдали от реки, а по оценке аналитиков Knight Frank, наценка и вовсе достигает 55%.

Интернет-центр зарубежной недвижимости Tranio.Ru представляет обзор лучших жилых комплексов Лондона, которые находятся на этапе строительства и будут сданы в эксплуатацию в 2014–2017 годах. Квартиры в них можно купить уже сейчас.

В этом году будет закончено строительство девятиэтажного здания De Vere Gardens с квартирами класса-люкс, подземной парковкой и развлекательными учреждениями. Этот проект от застройщика De Vere Estates находится в Кенсингтоне, одном из самых престижных районов Лондона. Площадь квартир — от 170 до 740 м², а их стоимость начинается от 7,5 млн долл.

Также в 2014 году застройщиком Barratt London будет сдан в эксплуатацию комплекс Fulham Riverside, включающий 460 квартир и таунхаусов. Цены — от 779 тыс. долл. за квартиру с одной спальней до 2,216 млн за двухуровневую квартиру с тремя спальнями. Цены на пентхаусы начинаются от 7,64 млн долл.

Кроме того, нынешний год ознаменуется сдачей комплекса New Capital Quay, который находится в пяти минутах ходьбы от Гринвича. Это огромный проект компании Galliard Homes, включающий 980 единиц жилья. Цены колеблются от 485 тыс. долл. за квартиру с одной спальней до 1,146 млн за квартиру с тремя спальнями.

В 2015 году первые жильцы заселятся в 29-этажное здание Canaletto, расположенное в Излингтоне. По состоянию на февраль 2014 половина из 190 имеющихся квартир уже куплена — и это всего за четыре месяца после начала продаж. Цены квартир — от 700 тыс. долл. до нескольких миллионов, а их площадь — от 38 до 95 м².

К концу 2015 будет достроен Riverwalk — комплекс, распложенный рядом со зданием парламента, в Вестминстере. В нем 113 квартир и пентхаусов с видом на Темзу. Квартиру площадью 40 м² с одной спальней и одной ванной можно купить за 1,58 млн долл.

В 2015–2016 годах будет сдан Abell & Cleland — комплекс в центре лондонского Вестминстера, между районом Миллбэнк и Вестминстерским дворцом. Покупателям квартир предлагаются круглосуточный консьерж-сервис, охраняемая парковка, тренажерный зал, бассейн, сауна и зал для конференций. Проект от застройщика Berkley Group включает 139 квартир с 1–3 спальнями и пять пентхаусов с четырьмя спальнями каждый. Площадь квартир варьируется от 48 до 171 м², а их цены — от 3 млн до 13 млн долл.

Пожалуй, самый нашумевший проект — реконструкция одного из символов Лондона. Знаменитая электростанция Battersea («Баттерси»), расположенная на западе города, перестраивается в элитный жилой комплекс. Проект включает в себя 3 500 квартир, пентхаусов и таунхаусов, офисы, магазины, галереи, театр и спа. Дизайн комплекса проектировал знаменитый уругвайский архитектор Рафаэль Виньоли. Общая стоимость строительства — более 13 млрд долл. Первая партия квартир (844 единицы жилья) уже расподана. 55% покупателей — иностранцы, среди которых много азиатов. Первые жители въедут в свои квартиры в 2016 году, однако полностью проект будет завершен только к 2024. Цены варьируются от 588 тыс. долл. за студию площадью 40 м² до 4,58 млн за таунхаус площадью 236 м² и четырьмя спальнями. Застройщик — Battersea Power Station Development Company.

В 2016 году ожидается завершение комплекса One Tower Bridge компании Berkeley Group. Цены колеблются от 1,299 млн долл. за квартиру с одной спальней до 10,696 млн за квартиру с тремя спальнями и тремя ванными. Всего 353 квартиры с роскошным интерьером, оборудованные системой автоматизации, контролирующей всё в доме — от отопления до жалюзи. В комплексе присутствует спа, тренажерный зал и бассейн. По словам застройщиков, именно квартиры в этом здании будут иметь лучший в городе вид на Тауэрский мост.

В 2017 году будет сдан в эксплуатацию комплекс, расположенный по адресу Альберт Эмбанкмент, 20–21. Он находится на южном берегу Темзы, в Воксхолле. Дизайн разработал известный архитектор Норман Фостер. Цены на жилье в здании начинаются от 886,2 тыс. долл. Из окон комплекса открывается прекрасный вид на Темзу, а также на здание парламента. Помимо 253 квартир, проект включает бар, тренажерный зал, бассейн, спа, рестораны и офисы. Застройщик — St. James Group.

Та же компания занимается и строительством комплекса Merano Residences на южном берегу Темзы, который будет сдан в эксплуатацию также в 2017 году. Всего будут проданы 34 квартиры, каждая из которых займет целый этаж. Апартаменты с двумя спальнями можно купить за 3,6 млн долл. Здание из стекла и бетона планируется отделать красными, зелеными и синими панелями, а на его крыше разбить сад.

К середине 2017 будет завершено строительство комплекса Riverlight от застройщика St. James Group. Цены начинаются от 1,5 млн долл. за двухуровневую квартиру площадью около 80 м² с двумя спальнями и двумя ванными. Всего запланированы 802 единицы жилья. Дизайн разработан британским архитектором Ричардом Роджерсом.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru