Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Квартиры в Германии подорожали более чем на 11% в 2020 году

174 просмотра ·
Германия
MarinaD_37 / Shutterstock

Бум на немецком рынке недвижимости не ослабевает, поскольку экономика страны восстанавливается после рецессии, вызванной пандемией, пишет портал Global Property Guide.

Цены на квартиры в Германии выросли на внушительные 11,4% за 2020 год. Рост оказался сильнее, чем в докоронавирусном 2019 году, когда этот показатель достиг 11,1%. И побил более скромные данные прошлых лет — 6,8% в 2018, 4,4% в 2017, 6,9% в 2016 и 7,6% в 2015. Только за последний квартал 2020 года цены подскочили на 2,3%, сообщает Global Property Guide.

Спрос на жильё в Германии остаётся высоким, чему способствуют низкие процентные ставки, урбанизация и платёжеспособность населения. Сильный экономический рост и увеличение числа мигрантов за последние годы также поддерживали высокий спрос в стране.

Несмотря на пандемию, активность в секторе жилищного строительства по-прежнему растёт. По данным Федерального статистического управления Германии (Destatis), за первые 11 месяцев 2020 года было выдано на 4,8% больше разрешений на строительство жилья по сравнению с тем же периодом прошлого года, а именно почти 295 тысяч. Для сравнения в 2019 году этот показатель вырос всего на 1% в годовом исчислении.

Стоимость квартиры в Берлине составляет в среднем 4 990 евро/м². Купить апартаменты в центре города площадью 120 м² можно за 598 900 евро, а сдавать их в аренду удастся за 1 500 евро в месяц. Таким образом, доходность в Берлине составит около 3% годовых. Такая же квартира в центре Франкфурта обойдётся в 544 700 евро, а сдать её в аренду можно за 1 700 евро в месяц. Так, доходность во Франкфурте достигает 3,7%.

ВВП Германии снизился на 5% в 2020 году. Падение оказалось менее значительным, чем ожидали эксперты. Во время мирового финансового кризиса экономика страны упала на 5,7%. Уменьшить воздействие пандемии удалось благодаря масштабным мерам государственного стимулирования. По прогнозам Европейской комиссии, экономика Германии вырастет на 3,2% в 2021 году и ещё на 3,1% в 2022.

Источник: Global Property Guide

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Германии
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %