Knight Frank: цены на жилье в Европе растут впервые с 2010 года

10 просмотров · Обновлено

Как показывает индекс мировых цен на жилье Knight Frank (Global House Price Index), во II квартале 2013 недвижимость во всем мире подорожала в среднем на 2,4%. По темпам роста цены побили рекорд II квартала 2010. С июня 2012 по июнь 2013 стоимость жилья увеличилась на 6,1%.

Рейтинг	Страна	Динамика во II кв. 2013 по отношению к…
Рейтинг	Страна	II кв. 2012		IV кв. 2012		I кв. 2013
Первые 10 позиций
1	ОАЭ (Дубай)	21,	7	14,	7	5,	0
2	Гонконг	19,	1	6,	7	1,	4
3	Тайвань	15,	4	11,	9	7,	4
4	Китай	14,	8	10,	7	0,	0
5	Колумбия	12,	7	7,	2	2,	4
6	Турция	12,	2	5,	9	3,	8
7	Индонезия	12,	1	7,	1	2,	2
8	Эстония	11,	9	8,	7	5,	2
9	Бразилия	11,	9	5,	8	3,	0
10	Украина	10,	9	4,	4	2,	3
Последние 10 позиций
46	Литва	−2,	6	4,	6	5,	4
47	Польша	−3,	8	−1,	9	−1,	1
48	Италия	−5,	1	−3,	1	−1,	6
49	Кипр	−5,	3	−2,	4	−1,	6
50	Хорватия	−5,	5	−0,	2	−4,	4
51	Джерси	−6,	1	−1,	2	−3,	8
52	Испания	−7,	6	−3,	2	−2,	4
53	Венгрия	−8,	2	−6,	8	−2,	0
54	Нидерланды	−8,	5	−4,	2	−2,	0
55	Греция	−11,	5	−4,	6	−2,	5

Во II квартале цены повысились в 37 из 55 стран, рынки которых анализирует Knight Frank. Два года назад рост наблюдался лишь в 27 странах. Это свидетельствует о том, что ситуация на глобальных рынках улучшается.

С июня 2012 по июнь 2013 больше всего подорожало жилье в Дубае — на 21,7%. Местный рынок набирает силу с конца 2012. Быстрее всего развивается сектор элитной недвижимости, который «тянет» за собой также сектор средней ценовой категории.

Впервые с 2010 года начали расти цены на жилую недвижимость в Европе. В среднем дома и квартиры подорожали на 0,7%. Но существует большой разрыв между отдельными странами: если Турция попала в десятку растущих рынков (+12,2% за год), то Греция оказалась на нижней строчке рейтинга с динамикой −11,5%. Сейчас цены на жилье средней ценовой категории в Греции, Испании и Италии ниже пика на 31, 29 и 15% соответственно. В Нидерландах, Венгрии и Хорватии цены за год опустились на 8,5, 8,2 и 5,5% соответственно. Причины тому — жесткие условия кредитования, высокий уровень задолженности и растущая безработица.

Рынки некоторых развивающихся стран демонстрируют признаки перенапряжения. Например, цены на недвижимость в Бразилии повысились на 11,9% в годовом исчислении, хотя еще год назад рост составлял 18,4%.

Американский рынок твердо стоит на ногах. Цены росли второй квартал подряд. С июня 2012 по июнь 2013 недвижимость подорожала на 10,2%. Во II квартале самые быстрые темпы роста зафиксированы в Атланте и Чикаго.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Miami Red Square Realty

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца