Кипр: заплатите налог на недвижимость до 15 октября 2013 и получите скидку в 10 %

Обновлено

Согласно закону № 24/1980, все собственники недвижимости на Кипре обязаны платить ежегодный налог исходя из оценочной стоимости жилья по ценам на 1 января 1980 года. Минимальный платеж составляет 75 евро.

Те, кто внесут этот налог до 15 октября 2013, получат скидку в 10%. Те, кто сделают это после 15 ноября, должны будут заплатить штраф в размере 10% от суммы налога.

Власти пересмотрели закон о налоге на недвижимость в мае 2013 и ввели новые ставки:

Оценочная стоимость от 1980 года, евро	Ставка налога, %	Максимальная сумма налога, евро
1 – 40 000	0,6	47 240 (минимум — 75)
40 001 – 120 000	0,8	47 880
120 001 – 170 000	0,9	41 330
170 001 – 300 000	1,1	42 760
300 001 – 500 000	1,3	45 360
500 001 – 800 000	1,5	49 860
800 001 – 3 000 000	1,7	47 260
Более 3 000 000	1,9	—

Оценочная стоимость указана в свидетельстве о праве собственности (греч. «Πιστοποιητικό Εγγραφής Ακίνητης Ιδιοκτησίας»). Если недвижимость, зарегистрированная на одно имя, по состоянию на 1980 год стоила 170 000 евро, владелец будет платить налог по такой схеме: первые 40 000 евро будут облагаться по ставке 0,6% (240 евро), следующие 80 000 — по ставке 0,8% (640 евро), оставшиеся 50 000 евро — по ставке 0,9% (450 евро). Всего собственник в этом примере внесет 1 330 евро.

Если тот же объект зарегистрирован на двоих (например, на мужа и жену), то каждый из них оплатит половину оценочной стоимости — 85 000 евро. Оба владельца заплатят по 600 евро: первые 40 000 подлежат ставке 0,6% (240 евро), оставшиеся 45 000 — ставке 0,8% (360 евро).

Сейчас каждый собственник должен сам декларировать недвижимость, зарегистрированную на его имя, в Государственную налоговую службу Кипра. Но с 2014 года будет действовать система, автоматически рассылающая налоговые уведомления более 300 тыс. физических и юридических лиц.

При подаче декларации на недвижимость в Государственную налоговую службу резиденты должны предоставить такие документы:

Свидетельства о праве собственности на все кипрские объекты (форма № 131A или ранняя версия — форма № 131). Принимаются также копии.
Сертификат регистрации (форма № MEU1).
Заполненную форму № 303.
В некоторых случаях требуется форма № 302.
Действующий паспорт.

Что касается нерезидентов, они могут отправить в налоговую службу представителя, который должен предоставить такие бумаги:

Постоянный адрес и контактные данные.
Копию паспорта.
Копии свидетельств о праве собственности на все имеющиеся на Кипре объекты, зарегистрированные на данное имя.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Cyprus Property News

Читайте также:

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца