Какое жилье предпочитают нью-йоркские арендаторы

Специалисты NakedApartments.Сom проанализировали более 2 млн запросов пользователей портала и выявили, какое жилье предпочитают нью-йоркские арендаторы.

Результаты исследования показали, что наибольшим спросом в Нью-Йорке пользуются квартиры с двумя спальнями: 38% пользователей искали именно такое съемное жилье. Чаще всего подобными объектами интересуются в Бруклине и Куинсе: 43 и 42% от общего числа запросов по району соответственно.

Спрос на квартиры с одной спальней несколько ниже: на этот тип жилья в Нью-Йорке приходится 29% запросов. Студии и апартаменты с тремя спальнями гораздо менее востребованы: их ищут в 15 и 13% случаях соответственно.

Однако меньше всего пользователи портала интересовались арендой лофтов: в целом по Нью-Йорку на этот тип резиденций пришлось 3% запросов. Прежде всего, это связано с высокими ценами и ограниченным предложением в этом сегменте. Так, в декабре 2012 на NakedApartments.Сom было порядка 457 объявлений об аренде лофтов, тогда как выбор квартир с одной спальней был значительно шире — 13,7 тыс. предложений.

Специалисты NakedApartments.Сom также выяснили, почему люди ищут съемное жилье. Большинство пользователей (40%) арендует квартиру в первый раз, другие же решили переехать. При этом 10% опрошенных ищут вариант с более низкой платой, 15% желают перебраться в район получше, 17% хотят поселиться поближе к работе, а 18% арендаторов не устраивает состояние их нынешнего жилья.

Более половины пользователей (51%) хотели бы снимать квартиру единолично, даже несмотря на то, что в Нью-Йорке аренда стоит дорого: порядка 1,5–3,0 тыс. долларов в месяц за однокомнатную квартиру. Другие же ищут варианты с подселением: 32% квартиросъемщиков не против делить жилье с одним человеком, 10% — с двумя людьми и 7% — с тремя.

Из тех, кто будет арендовать не один, 43% считают, что так дешевле, для 17% пользователей жить в компании веселее. Четверть съемщиков заселятся с супругом, 29% собираются делить квартиру с другом или подругой.

Если бы арендодатель был готов взять на себя одну из статей расходов на содержание жилья, то 38% квартиросъемщиков предпочли бы не платить за электроэнергию, 29% — за отопление и 20% — за горячую воду. Гораздо меньше пользователей хотели бы не беспокоиться о счете за Wi-Fi (10%) и кабельное телевидение (3%).

Что касается заработка арендодателей, то самый высокий доход в Нью-Йорке можно получить от квартиры на Манхэттене: в среднем 123,7 тыс. долларов в год. Меньше всего зарабатывают собственники жилья в Бронксе (47,2 тыс.)

Максим Любимов, Tranio.Ru