Ипотечные ставки в США упали до 3-летнего минимума

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке опустилась до 3,49%, что стало самым низким результатом с октября 2016 года.

Крупнейшее американское ипотечное агентство Freddie Mac сообщает, что средняя ставка по кредитам с 30-летним сроком выплаты упала за первую неделю сентября с 3,58% до 3,49% и достигла рекордно низкого значения за последние три года. Год назад ставка по такой ипотеке составляла 4,54%.

Средние ставки по 15-летней ипотеке тоже снизились до 3%. В сентябре 2018 года ставка по таким кредитам достигала 3,99%. Гибридные ставки по ипотеке, которые фиксируются на первые пять лет, а затем регулируются банком, снизились за год с 3,93% до 3,3% годовых.

Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac, считает: «Ставки по ипотечным кредитам продолжили летнее падение из-за более слабых экономических данных. Хотя экономический рост явно замедляется из-за растущих производственных и торговых трудностей, экономические основы по-прежнему остаются устойчивыми для потребителей в США. Уровень безработицы низкий, доступность жилья повышается, спрос на недвижимость США растет, а цены стабильны».

По оценке Bloomberg, ежемесячный платеж по кредиту на сумму 300 000 долларов на 30 лет при  текущей ставке составит 1345 долларов. Год назад платёж составлял 1527 долларов при ставке 4,54%.

Источники: Bloomberg,  World Property Journal

Автор: Ани Мурадян