Инвестиции россиян в зарубежную недвижимость выросли впервые за четыре года, превысив 1 млрд долл.

По данным Центрального банка РФ, в 2017 году россияне перечислили за рубеж 1,1 млрд долл. Для оплаты сделок с недвижимостью. Это на 26% больше, чем в 2016-м, тогда объём трансграничных переводов составил 870 млн долл.

Объём российских вложений в заграничную недвижимость вырос впервые за последние четыре года, однако он по-прежнему почти в два раза меньше пикового уровня 2013 года (2,2 млрд долл.).

ЦБ РФ публикует данные об объёме трансграничных операций россиян с целью приобретения зарубежной недвижимости с 2009 года. Согласно статистике, инвестиции россиян ежегодно росли в среднем на 25% в период с 2009 по 2013 годы.

В IV квартале 2017 объём переводов для оплаты сделок с зарубежной недвижимостью вырос на 30% по сравнению с этим же периодом в 2016 году (с 249 млн до 324 млн долл.).

Ставки по валютным депозитам снизились, и россияне стали активнее искать альтернативные, надёжные инструменты, чтобы сохранить и приумножить капитал. Мы считаем, что объём денежных переводов из РФ для операций с зарубежной недвижимостью продолжит расти в 2018 году. В первую очередь — в части инвестиционных покупок. 

Георгий Качмазов Основатель Tranio

Основной поток капиталовложений будет направлен на рынки классических лидеров: Германии, Испании, Великобритании и США. Среди стран-новичков мы видим перспективы роста спроса в Греции. Что касается типов недвижимости, то наибольшим интересом будут пользоваться квартиры, среди объектов коммерческой недвижимости — торговые объекты и отели. По нашему опыту, около 90% клиентов покупают недвижимость для сдачи в аренду, остальные 10% присматриваются к более сложным проектам добавленной стоимости. Главная мотивация — безопасность: все хотят сохранить капитал, обеспечить себе безбедную старость и впоследствии передать имущество по наследству детям.