Иммиграция, зарубежная недвижимость, финансовый консалтинг – как это связано?

Получение второго гражданства или статуса ПМЖ/ВНЖ, вывод и сохранение капитала, декларирование активов и доходов в развитых странах – эти вопросы становятся все более и более актуальными для обеспеченных людей (High Net Worth Individuals), которые живут в странах с нестабильной экономической и политической ситуацией. Накануне ежегодной международной выставки в Каннах Cannes International Emigration and Luxury Property Expo мы задали несколько вопросов её генеральному менеджеру Ксении Корзун.

— Ксения, расскажите в двух словах, что такое бизнес- и инвестиционная эмиграция?

— Все очень просто, это механизм получения статуса ПМЖ/ВНЖ (постоянный/временный вид на жительство) или гражданства в выбранной вами стране. Бизнес-эмиграция подразумевает вложение активов в бизнес (открытие новой или покупка уже существующей компании), а инвестиционная – это покупка недвижимости, государственных ценных бумаг. Суммы вложений по разным программам и в разных странах могут колебаться от 200 тыс. евро до 2 млн и более. Такие программы рассчитаны на состоятельную категорию граждан, которые добились определенного успеха и ищут возможности для улучшения качества жизни, условий ведения бизнеса. Зачастую получить необходимый статус ПМЖ/ВНЖ/гражданство по таким программам намного проще – меньше требований к документам, более лояльные требования к знанию языка или даже их отсутствие, совсем другие сроки и прочее.

— Действительно ли сейчас наблюдается повышенный спрос на такую эмиграцию? Из каких стран основная часть запросов?

— Люди, достигшие определенного уровня успеха в своей стране, пытаются перевести часть своего капитала в развитые страны (банки, недвижимость, бизнес) и, получив статус ВНЖ/ПМЖ или гражданина, иметь свободный доступ к ним в любой момент. в последние годы ввиду экономической и политической ситуации наблюдается повышение спроса на такую эмиграцию из стран СНГ (Россия, Украина, Казахстан). Большой интерес к инвестиционным программам был и остается также у граждан Китая, Индии и стран Ближнего Востока.

— А какие страны представляют наибольший интерес? И почему?

— Список самых желанных стран практически не меняется на протяжении десятилетий. Это США, Канада, Великобритания, Австралия, страны Евросоюза. То есть государства, которые имеют высокий уровень безопасности и демократии, политической и экономической стабильности, и т.д. Также сейчас на рынке активно продвигаются инвестиционные программы в таких странах, как Кипр, Мальта, страны Карибского бассейна, Португалия.

— Многие страны запрещают двойное гражданство. Как решается эта проблема?

— Статус ПМЖ/ВНЖ – это не гражданство, а просто разрешение проживать/находиться постоянно в стране фактически на правах гражданина, и это право можно продлевать десятилетиями. В основном, именно такой статус и является самым востребованным. При желании в какой-то момент человек может окончательно переехать в эту страну и, прожив несколько лет, подать документы на гражданство. Следовательно, с двойным гражданством нет никаких проблем. И негативное восприятие слова «эмиграция» – скорее, надуманное и политизированное.

— Ваша выставка также специализируется на элитной недвижимости. Можно пару слов об этом, почему именно «элитная»?

— Что касается элитной недвижимости, хотелось бы уточнить, что в первую очередь мы приглашаем застройщиков из тех стран, в которых предусмотрены иммиграционные программы через покупку недвижимости. А также из стран, которые популярны среди наших гостей для инвестиций в недвижимость, – в основном это курортная недвижимость, которую можно использовать в личных целях или сдавать в аренду с целью получения дохода. Формулировка «элитная» не означает, что у нас будут представлены многомиллионные замки и дворцы. Например, это могут быть панорамные апартаменты от 200-300 тыс. евро, виллы или дома от 500 тыс. до нескольких миллионов. То есть CIELP Expo рассчитана на людей, которые имеют достаточно высокий уровень дохода и могут позволить себе такие вложения, но речь не идет об уровне владельцев огромных корпораций с миллиардными активами.

В последнее время инвестирование в недвижимость – это наиболее надежный и комфортный путь сохранения своих активов, который не требует особых знаний.

— А что подразумеваете под частным финансовым консалтингом?

— Что касается частного финансового консалтинга, здесь имеется в виду весь спектр услуг по управлению финансами, активами, налогами и т.д. При покупке ценных бумаг, открытии бизнеса, приобретении недвижимости во всех развитых странах существуют жесткие правила декларирования источника доходов, уплаты налогов, правильного оформления финансовых бумаг. Например, без корректного пояснения источника доходов вам попросту могут не разрешить провести сделку и не открыть счет в банке. Во избежание неприятных сюрпризов, безусловно, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

— 26-27 октября в Каннах пройдет ваша выставка Cannes International Emigration and Luxury Property Expo. Есть какие-то ожидания, прогнозы?

— Мы имеем достаточный опыт проведения подобных мероприятий. Каннская выставка – это центральная специализированная мировая выставка такого уровня. Среди участников в этом году очень много компаний с мировым именем и филиалами по всему миру, поэтому я убеждена, что общение на выставке будет максимально полезно как для частных посетителей, так и для профессионалов отрасли.

Поскольку иммиграционные программы и связанные с ними процессы – это сложные государственные механизмы, во избежание ошибок, которые потом невозможно будет исправить, я, в свою очередь, рекомендую пользоваться услугами профессионалов.

Партнёрский материал