I квартал 2015: Нью-Йорк, Мадрид и Токио — рынки с самой доходной офисной недвижимостью
По данным JLL, среди основных мировых рынков офисной недвижимости наибольшую совокупную доходность в I квартале 2015 продемонстрировали
Высокая доходность
Доходность офисных рынков, % (I квартал 2015)Данные JLL
Города | Прирост капитала |
Доходность в премиальном сегменте |
Совокупная доходность |
---|---|---|---|
24,5 | 3,4 | 27,9 | |
Мадрид | 23,0 | 4,8 | 27,8 |
Токио | 19,7 | 3,2 | 22,9 |
Сидней | 10,5 | 6,1 | 16,6 |
Лондон | 11,9 | 3,8 | 15,7 |
Париж | 12,0 | 3,5 | 15,5 |
Франкфурт | 8,0 | 4,4 | 12,4 |
Сеул | 6,1 | 4,8 | 10,9 |
Дубай | 2,3 | 7,5 | 9,8 |
Шанхай | 2,9 | 5,9 | 8,8 |
Мумбаи | 10,0 | 7,8 | |
Сингапур | 0,5 | 4,2 | 4,7 |
Гонконг | 1,0 | 3,0 | 4,0 |
Торонто | −1,4 | 5,1 | 3,7 |
−17,2 | 9,8 | −7,4 | |
Москва | −34,5 | 10,5 | −24,0 |
Еще в пяти городах совокупная доходность превысила 10%: Сидней, Лондон, Париж, Франкфурт и Сеул.
Два города —
Больше всего подорожала аренда в Лондоне и Сингапуре — более чем на 11%.
Вакантных площадей больше всего в Дубае: здесь пустуют 23% офисов. Риски простоя компенсируются относительно высокой рентной доходностью (7,5%). Меньше всего вакантных помещений в Токио — 3%. Этот показатель также низок в Гонконге — 4,1%. В этих трех городах мало земли под строительство, и спрос со стороны арендаторов высок. В Токио и Гонконге также самая низкая рентная доходность — 3,2 и 3,0% соответственно, поскольку нет премии за риск.
Юлия Кожевникова, Tranio.com
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Недвижимость в Барселоне, Испания
Продажа жилой недвижимости в Алгарве, Португалия
Февраль на рынке недвижимости Дубая: превышение показателей 2023-го
Февраль на рынке недвижимости Кипра: устойчивый рост и перспектива развития в 2024-м
Рынок недвижимости Турции в феврале 2024 года: продажи выросли на 17,3%
Требования по зарубежному арендному доходу для налоговых резидентов РФ: комментарии экспертов
Статистика: россияне вернулись в топ-10 иностранных покупателей недвижимости в Испании