Европейская миграция способствует повышению цен на жилье в Израиле

В этом году Израиль ожидает приток мигрантов из Европы после террористических актов во Франции и Дании, сообщает Bloomberg. Такое развитие событий может свести на нет усилия израильского правительства по охлаждению рынка недвижимости.

После перестрелки в кошерном супермаркете в Париже 9 января 2015 и атаки в синагоге Копенгагена в прошлом месяце израильский премьер-министр Беньямин Нетаньяху призвал европейских евреев мигрировать в Израиль.

Между тем, приток мигрантов может разогреть и без того растущий рынок недвижимости. Согласно данным Центрального бюро статистики, с 2007 по 2014 годы цены на жилье выросли примерно на 90%. Причина — ограниченное предложение и доступная ипотека. По данным Knight Frank, в IV квартале 2014 недвижимость в Израиле подорожала на 6,1% в годовом исчислении.

По прогнозам Ассоциации подрядчиков и застройщиков Израиля, в 2015 году цены на недвижимость в стране вырастут еще на 7%. Разогревать рынок будут не только иммигранты, но и процентные ставки, близкие к нулевым, а также недостаток предложения: населению не хватает приблизительно 130 тыс. единиц жилья.

По мере того, как нагнеталась ситуация вокруг положения евреев в Европе, рос спрос со стороны иностранцев на недвижимость в Израиле. Более трети сделок нерезидентов, совершенных в прошлом году, пришлось на IV квартал.

В IV квартале 2014 продажи новых квартир в Израиле увеличились на 52% по отношению к предыдущему году. Это был самый значительный рост с 2002 года.

Согласно данным Еврейского агентства, ведающего делами миграции, в 2014 году количество жителей Западной Европы, переехавших в Израиль, составило 8 919 человек. Из них 7 231 человек — из Франции. По сравнению с 2013 годом число иммигрировавших в Израиль из этой страны удвоилось.

«Спрос на жилье уже превышает предложение, и приезд еще минимум 10 тыс. французов только усилит давление на цены»,— считает Адар Этциони, аналитик компании Excellence Nessuah Broker Services.

Израиль предлагает гражданство всем евреям, их детям, внукам и супругам.

Юлия Кожевникова, Tranio.com